Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Anna van Burenplein 2

7437XP Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Anna van Burenplein 2 Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen en nabij water? Dat kan! Op het Anna van Burenplein 2 in Bathmen vind je deze hoekwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden én een groene omgeving. Hier geniet je elke dag van een stukje natuur, gewoon in je eigen achtertuin. Of je nu binnen zit bij de warme gashaard of buiten op het terras – dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning biedt met 127 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 284 m² alle ruimte voor een fijn gezinsleven. Je beschikt over drie slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op zolder – ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De aangebouwde garage en carport maken het plaatje compleet. Bouwjaar 1979? Klopt. De woning is wat gedateerd, maar dat betekent ook dat je hier alle vrijheid hebt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zie je het al voor je? Een frisse update, je eigen stijl erin, en dan heerlijk wonen op deze unieke en rustige plek. Zo stap je binnen Je komt binnen via de overdekte entree – wel zo prettig op een regenachtige dag – en stapt de hal in met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de gezellige L-vormige woonkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de gashaard brengt sfeer én warmte. Aan de eethoek zit je heerlijk met zicht op de tuin, terwijl de aparte keuken zorgt voor rust én ruimte tijdens het koken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk in te richten naar wens. De ruime badkamer biedt plek voor een ligbad of douche en alles wat je nodig hebt om fris de dag te starten. Op de tweede verdieping is nog meer ruimte: een voorzolder met cv-opstelling en plek voor de wasmachine én een zolderkamer die je natuurlijk kunt gebruiken als werkplek, logeerkamer of chillruimte. Met een slimme indeling en veel mogelijkheden is dit een huis waar je écht iets moois van kunt maken. Groen wonen met alles dichtbij Deze woning ligt aan de rand van het gezellige Bathmen – een dorp met een warme dorpskern waar je nog écht naar de bakker kunt. Vanuit huis loop of fiets je zó de natuur in. De Schipbeek kronkelt langs je achtertuin en vormt een prachtig decor voor een avondwandeling of een ontspannen fietstocht. Of je nu houdt van een rondje joggen, wandelen met de hond of gewoon even uitwaaien: hier kan het allemaal. Bathmen zelf is verrassend compleet. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, gezellige horeca en goede verbindingen richting Deventer en de A1. De wijk rondom het Anna van Burenplein is rustig en ruim opgezet, met veel groen en speelruimte. Ideaal voor gezinnen, maar zeker ook voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. In het kort • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 284 m² • Aangebouwde garage met carport • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Fraaie ligging aan de rand van het dorp, grenzend aan de Schipbeek • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden ________________________________________ Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne plek? Wacht niet te lang, want woningen met zo’n unieke ligging komen zelden beschikbaar. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en charme van deze groene oase in Bathmen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.