Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Anna van Burenplein 2

7437XP Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Anna van Burenplein 2 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen en nabij water? Dat kan! Op het Anna van Burenplein 2 in Bathmen vind je deze hoekwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden én een groene omgeving. Hier geniet je elke dag van een stukje natuur, gewoon in je eigen achtertuin. Of je nu binnen zit bij de warme gashaard of buiten op het terras – dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning biedt met 127 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 284 m² alle ruimte voor een fijn gezinsleven. Je beschikt over drie slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op zolder – ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De aangebouwde garage en carport maken het plaatje compleet. Bouwjaar 1979? Klopt. De woning is wat gedateerd, maar dat betekent ook dat je hier alle vrijheid hebt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zie je het al voor je? Een frisse update, je eigen stijl erin, en dan heerlijk wonen op deze unieke en rustige plek. Zo stap je binnen Je komt binnen via de overdekte entree – wel zo prettig op een regenachtige dag – en stapt de hal in met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de gezellige L-vormige woonkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de gashaard brengt sfeer én warmte. Aan de eethoek zit je heerlijk met zicht op de tuin, terwijl de aparte keuken zorgt voor rust én ruimte tijdens het koken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk in te richten naar wens. De ruime badkamer biedt plek voor een ligbad of douche en alles wat je nodig hebt om fris de dag te starten. Op de tweede verdieping is nog meer ruimte: een voorzolder met cv-opstelling en plek voor de wasmachine én een zolderkamer die je natuurlijk kunt gebruiken als werkplek, logeerkamer of chillruimte. Met een slimme indeling en veel mogelijkheden is dit een huis waar je écht iets moois van kunt maken. Groen wonen met alles dichtbij Deze woning ligt aan de rand van het gezellige Bathmen – een dorp met een warme dorpskern waar je nog écht naar de bakker kunt. Vanuit huis loop of fiets je zó de natuur in. De Schipbeek kronkelt langs je achtertuin en vormt een prachtig decor voor een avondwandeling of een ontspannen fietstocht. Of je nu houdt van een rondje joggen, wandelen met de hond of gewoon even uitwaaien: hier kan het allemaal. Bathmen zelf is verrassend compleet. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, gezellige horeca en goede verbindingen richting Deventer en de A1. De wijk rondom het Anna van Burenplein is rustig en ruim opgezet, met veel groen en speelruimte. Ideaal voor gezinnen, maar zeker ook voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. In het kort • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 284 m² • Aangebouwde garage met carport • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Fraaie ligging aan de rand van het dorp, grenzend aan de Schipbeek • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden ________________________________________ Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne plek? Wacht niet te lang, want woningen met zo’n unieke ligging komen zelden beschikbaar. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en charme van deze groene oase in Bathmen!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.