Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Kruisakker 7

7437DV Bathmen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Kruisakker 7 Bathmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een gloednieuwe wijk met alles strak, duurzaam en instapklaar? Deze tussenwoning in de Bathmense Enk III heeft het allemaal. Gebouwd in 2024, met energielabel A+++ en een splinternieuw gevoel in elke hoek. Hier hoef je niet te klussen, maar alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 143 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dat midden in de zeer ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alleen bestemmingsverkeer. Wat direct opvalt? De frisse uitstraling van de straat, de duurzame afwerking en het wooncomfort van nu. Je woont hier in een buurt die net is opgeleverd. Stap binnen via de nette hal met toilet en je voelt het meteen: alles hier is fonkelnieuw en doordacht gebouwd. De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer waar je met gemak je favoriete zithoek creëert. De open keuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Lekker praktisch, fris afgewerkt en helemaal van deze tijd. De tweede verdieping is één grote open ruimte: perfect als werkplek, logeerkamer of om te dromen over een eigen home gym. De wasmachineaansluiting is hier alvast voor je geregeld. En dan de tuin, diep, onderhoudsvriendelijk en met volop ruimte. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuinspullen, en je hebt een achterom. Met vloerverwarming, een warmtepomp en 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Klaar voor de toekomst! Welkom in de Bathmense Enk III, een jonge, frisse wijk aan de rand van het charmante dorp Bathmen. Hier woon je in een buurt die letterlijk nog in bloei staat. Nieuwe buren, jonge gezinnen, brede stoepen en veel groen zorgen voor een ontspannen en vriendelijke sfeer. Bathmen zelf is een dorp met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. En dat alles op fietsafstand. Liever wat stadser? Binnen een kwartiertje zit je in Deventer, waar je uitgebreid kunt winkelen of uit eten kunt gaan. De combinatie van dorps wonen met moderne nieuwbouw is uniek, hier krijg je het beste van twee werelden. Rust en ruimte, maar ook comfort en kwaliteit. In het kort: • Energielabel A+++ • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte ca. 129 m² • Perceeloppervlakte ca. 143 m² • Volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van warmtepomp • 15 zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer • Open keuken aan de voorzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Open zolder met wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin met houten berging en achterom • Gelegen in de nieuwe wijk “Bathmense Enk III” Nieuw, duurzaam en verrassend ruim, wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier woont. Deze kans laat je toch niet lopen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.