Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Bijenlaar 20

4854GJ Bavel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Bijenlaar 20 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en instapklare twee-onder-één-kap woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt deze energiezuinige woning met energielabel A over een royale achtertuin met eigen achterom, garage en een eigen oprit. De jonge woning ligt op een fijne en rustige locatie tussen Breda en Bavel. De diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en horecavoorzieningen zijn daardoor op korte afstand. De Ulvenhoutse bossen zijn op korte loopafstand en de in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EIGEN OPRIT EN INPANDIGE GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een groen aangelegde voortuin en bestraatte oprit is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobeplek en meterkast (10 groepen, met 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een eiken lamel parketvloer en een erker gelegen aan de zijkant van de woning. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken met tegelvloer voorzien van een L-vormige keuken opstelling. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming en is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 14.00 x 10.65 m) De zeer ruime en grotendeels groen aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een ruim terras, diverse groene borders met volwassen beplanting en groen gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een poort naar de voorzijde van de woning. Via eerder genoemde keuken is er toegang tot de tussenhal. TUSSENHAL Voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot; KELDER (Ca. 4.00 x 2.20 m) Ruime provisiekelder op stahoogte voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 6.50 x 3.05 m) Ruime garage voorzien van een uitstort gootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Middels eerdergenoemde hal is er een vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens bevindt zich in een tweede vaste kast de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025) en van het WarmteTerugWin-systeem (WTW). SLAAPKAMER 1 Deze royale L-vormige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een groot raam waardoor veel licht de overloop binnenkomt. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens beschikt deze slaapkamer over bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 4 Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermosstaatkraan, een vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. WASKAMER Deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over HR beglazing; Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een WarmteTerugWin-systeem (WTW); De badkamers en keuken hebben vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.