Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Bijenlaar 20

4854GJ Bavel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Bijenlaar 20 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en instapklare twee-onder-één-kap woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt deze energiezuinige woning met energielabel A over een royale achtertuin met eigen achterom, garage en een eigen oprit. De jonge woning ligt op een fijne en rustige locatie tussen Breda en Bavel. De diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en horecavoorzieningen zijn daardoor op korte afstand. De Ulvenhoutse bossen zijn op korte loopafstand en de in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EIGEN OPRIT EN INPANDIGE GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een groen aangelegde voortuin en bestraatte oprit is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobeplek en meterkast (10 groepen, met 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een eiken lamel parketvloer en een erker gelegen aan de zijkant van de woning. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken met tegelvloer voorzien van een L-vormige keuken opstelling. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming en is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 14.00 x 10.65 m) De zeer ruime en grotendeels groen aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een ruim terras, diverse groene borders met volwassen beplanting en groen gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een poort naar de voorzijde van de woning. Via eerder genoemde keuken is er toegang tot de tussenhal. TUSSENHAL Voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot; KELDER (Ca. 4.00 x 2.20 m) Ruime provisiekelder op stahoogte voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 6.50 x 3.05 m) Ruime garage voorzien van een uitstort gootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Middels eerdergenoemde hal is er een vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens bevindt zich in een tweede vaste kast de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025) en van het WarmteTerugWin-systeem (WTW). SLAAPKAMER 1 Deze royale L-vormige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een groot raam waardoor veel licht de overloop binnenkomt. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens beschikt deze slaapkamer over bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 4 Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermosstaatkraan, een vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. WASKAMER Deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over HR beglazing; Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een WarmteTerugWin-systeem (WTW); De badkamers en keuken hebben vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.