Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Bijenlaar 20

4854GJ Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Bijenlaar 20 Bavel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Deze royale en instapklare twee-onder-één-kap woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt deze energiezuinige woning met energielabel A over een royale achtertuin met eigen achterom, garage en een eigen oprit. De jonge woning ligt op een fijne en rustige locatie tussen Breda en Bavel. De diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en horecavoorzieningen zijn daardoor op korte afstand. De Ulvenhoutse bossen zijn op korte loopafstand en de in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EIGEN OPRIT EN INPANDIGE GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een groen aangelegde voortuin en bestraatte oprit is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobeplek en meterkast (10 groepen, met 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een eiken lamel parketvloer en een erker gelegen aan de zijkant van de woning. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken met tegelvloer voorzien van een L-vormige keuken opstelling. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming en is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 14.00 x 10.65 m) De zeer ruime en grotendeels groen aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een ruim terras, diverse groene borders met volwassen beplanting en groen gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een poort naar de voorzijde van de woning. Via eerder genoemde keuken is er toegang tot de tussenhal. TUSSENHAL Voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot; KELDER (Ca. 4.00 x 2.20 m) Ruime provisiekelder op stahoogte voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 6.50 x 3.05 m) Ruime garage voorzien van een uitstort gootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Middels eerdergenoemde hal is er een vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens bevindt zich in een tweede vaste kast de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025) en van het WarmteTerugWin-systeem (WTW). SLAAPKAMER 1 Deze royale L-vormige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een groot raam waardoor veel licht de overloop binnenkomt. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens beschikt deze slaapkamer over bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 4 Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermosstaatkraan, een vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. WASKAMER Deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over HR beglazing; Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een WarmteTerugWin-systeem (WTW); De badkamers en keuken hebben vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
353 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.