Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Gruit 34

6681HJ Bemmel • Gelderland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Gruit 34 Bemmel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze karakteristieke, in 30-er jaren stijl gebouwde en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, waar ruimte en comfort samen in een hand gaan. Deze aantrekkelijke gezinswoning is voorzien van een extra lange, aangebouwde stenen garage — oorspronkelijk volledig als garage in gebruik, maar in 2010 deels vakkundig bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een prachtige, royale leefruimte ontstaan en is tegelijkertijd in de resterende ruimte van die garage een afgescheiden doorloop naar de achtertuin en een praktische fietsenberging/hobbyruimte gerealiseerd. En de auto, die kon je altijd al kwijt op de royale oprit. De achtertuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een vrijstaande houten berging met aangrenzende loungeruimte/overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, sfeervolle borrels of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin is onderhoudsarm en met veel gebruiksgemak ingericht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over gemeentelijk groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij ligt de woning op een bijzonder gunstige locatie: op loopafstand van de dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de tweede verdieping is een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra leefruimte en lichtinval zijn gecreëerd. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er volop plek voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby’s. Deze woning combineert een klassieke architectuur met een moderne afwerking en een praktische indeling — een ideale gezinswoning op een toplocatie. Hier woon je met plezier! OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DIT FRAAIE OBJECT, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met woongrind vloer en fraaie massief houten trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Riante uitgebouwde L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eiken parketvloer, rookkanaal met sfeer(gas)haard, deur naar achtertuin en doorloop naar: -Open keuken met erker, dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een praktisch ingedeelde eigentijdse inrichting met kookeiland, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Ruime overloop met eveneens woongrind vloer en fraaie massief houten trap naar tweede verdieping; -Nette tijdloze badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, twee wastafelmeubels en 2e wandcloset; -Drie grote slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Fraaie L-vormige zolderkamer met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 2006; -Perceeloppervlakte: 304 m²; -Inhoud: circa 646 m³; -Woonoppervlakte: circa 159 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Omstreeks 2008 op tweede verdieping onderhoudsarme (kunststof) dakkapel geplaatst met HR++ glas en elektrisch rolluik; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 14 november 2035; -Rolluiken op gehele eerste verdieping (voor- en achterzijde) en dakkapel tweede verdieping; -Buitenschilderwerk in 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Vaillant, type Ecotec plus, op 14 januari 2022 geïnstalleerd, eigendom; -Veertien zonnepanelen, in 2019 geplaatst. 300 Wattpiek per paneel. In het afgelopen jaar circa 2.224 kWh opgewekt; -Keukenapparatuur (kookplaat, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast en vaatwasmachine) circa drie jaar geleden vervangen; -Hoge (2,30 meter) deuren en hoge plafonds (2,60 meter). Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.