Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Gruit 34

6681HJ Bemmel • Gelderland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Gruit 34 Bemmel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze karakteristieke, in 30-er jaren stijl gebouwde en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, waar ruimte en comfort samen in een hand gaan. Deze aantrekkelijke gezinswoning is voorzien van een extra lange, aangebouwde stenen garage — oorspronkelijk volledig als garage in gebruik, maar in 2010 deels vakkundig bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een prachtige, royale leefruimte ontstaan en is tegelijkertijd in de resterende ruimte van die garage een afgescheiden doorloop naar de achtertuin en een praktische fietsenberging/hobbyruimte gerealiseerd. En de auto, die kon je altijd al kwijt op de royale oprit. De achtertuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een vrijstaande houten berging met aangrenzende loungeruimte/overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, sfeervolle borrels of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin is onderhoudsarm en met veel gebruiksgemak ingericht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over gemeentelijk groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij ligt de woning op een bijzonder gunstige locatie: op loopafstand van de dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de tweede verdieping is een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra leefruimte en lichtinval zijn gecreëerd. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er volop plek voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby’s. Deze woning combineert een klassieke architectuur met een moderne afwerking en een praktische indeling — een ideale gezinswoning op een toplocatie. Hier woon je met plezier! OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DIT FRAAIE OBJECT, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met woongrind vloer en fraaie massief houten trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Riante uitgebouwde L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eiken parketvloer, rookkanaal met sfeer(gas)haard, deur naar achtertuin en doorloop naar: -Open keuken met erker, dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een praktisch ingedeelde eigentijdse inrichting met kookeiland, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Ruime overloop met eveneens woongrind vloer en fraaie massief houten trap naar tweede verdieping; -Nette tijdloze badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, twee wastafelmeubels en 2e wandcloset; -Drie grote slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Fraaie L-vormige zolderkamer met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 2006; -Perceeloppervlakte: 304 m²; -Inhoud: circa 646 m³; -Woonoppervlakte: circa 159 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Omstreeks 2008 op tweede verdieping onderhoudsarme (kunststof) dakkapel geplaatst met HR++ glas en elektrisch rolluik; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 14 november 2035; -Rolluiken op gehele eerste verdieping (voor- en achterzijde) en dakkapel tweede verdieping; -Buitenschilderwerk in 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Vaillant, type Ecotec plus, op 14 januari 2022 geïnstalleerd, eigendom; -Veertien zonnepanelen, in 2019 geplaatst. 300 Wattpiek per paneel. In het afgelopen jaar circa 2.224 kWh opgewekt; -Keukenapparatuur (kookplaat, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast en vaatwasmachine) circa drie jaar geleden vervangen; -Hoge (2,30 meter) deuren en hoge plafonds (2,60 meter). Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
304 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.