Direkt zum Inhalt
Logo von 't Mauritshuis Makelaars

Oostervelden 28

6681WV Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.534

Fotoalbum

Oostervelden 28 Bemmel
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oostervelden 28 – Bemmel Op een prachtige locatie, op korte afstand van het centrum van Bemmel, ligt deze charmante en luxueus afgewerkte vrijstaande villa met rieten kap. De woning combineert karakter en comfort met royale leefruimten, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een multifunctioneel souterrain en een exclusief rietgedekt bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit alles wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die rust, privacy en een uitgesproken gevoel van buitenleven biedt. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en sfeer. De royale hal met garderobe en modern toilet met fontein vormt een stijlvolle entree naar de L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is hoogwaardig afgewerkt met een traditioneel gelegd parket in visgraatmotief, traditioneel gestukadoorde plafondlijsten, subtiele inbouwverlichting en een gashaard die warmte en ambiance toevoegt. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht over het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open Siematic keuken (2020) vormt een harmonieus geheel met de living en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combimagnetron/-oven, koelkast en vriezer. Een keuken die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur, opstelling van de Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van extra opbergkasten, werkblad met ingebouwde wasbak en extra koelkast. Eerste verdieping De lichte overloop, verrijkt met een glas-in-lood detail in het plafond, zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en vaste kasten. De verdieping is voorzien van een separaat toilet met fontein, een luxe badkamer en praktische bergruimte. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Een comfortabele en complete verdieping waar rust en functionaliteit samenkomen. Souterrain Het volwaardige souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een ruime inpandige garage met elektrische, op afstand bedienbare garagedeur, en ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale kantoor- of hobbyruimte, een separate ruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer en een brandveilige archiefruimte, thans ingericht als wijnkelder. Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, het uitoefenen van hobby’s, een fitnessruimte of het realiseren van een comfortabele logeer- of multifunctionele ruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig. Buitenruimte De tuin rondom de woning ademt rust, privacy en een uitgesproken gevoel van luxe buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, waar een comfortabele loungehoek onder de parasol uitnodigt tot lange zomerse avonden. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola van dakplatanen, die in het groeiseizoen een natuurlijk groen dak vormt. Hier is ruimte gecreëerd voor ontspanning en samenzijn: een picknicktafel voor lange diners in de schaduw, een hangstoel en speelse zitplekken die de tuin een informele en gastvrije sfeer geven. Een bijzonder element is het rietgedekte bijgebouw, ingericht als volwaardige tuinkamer. De warme houtconstructie, de grote glazen puien en de sfeervolle houtkachel maken dit tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is voorzien van een keukenopstelling en een wijnklimaatkast, met aansluitend een eigen sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een berging met een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor de eventuele aanleg van een zwembad, zonder dat dit ten koste gaat van het open en ruimtelijke karakter. De verschillende terrassen, het gazon en de verhoogde borders creëren een speels niveauverschil en een natuurlijke indeling. Via een fraai afgewerkte, karaktervolle poort – oorspronkelijk onderdeel van een voormalig Nijmeegs bankgebouw – betreedt u de tuin op stijlvolle wijze. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving op steenworp afstand van het hart van Bemmel. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van Nijmegen bereikt u bovendien binnen circa 20 minuten per fiets. Een locatie die rust, comfort en bereikbaarheid op prettige wijze combineert. Bijzonderheden * Rieten kap, waarbij in 2025 groot onderhoud is uitgevoerd * Schilderwerk vernieuwd in 2023 * Volledig voorzien van HR en HR++ beglazing * CV-installatie: Intergas Kompakt HRE (2022) * Begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming * Luxe Siematic keuken geplaatst in 2020 * Beveiligingssysteem met camera’s (2021) * Op de eerste verdieping zijn alle ramen uitgerust met horren * Multifunctioneel souterrain * Rietgedekt bijgebouw (2018) met keuken, berging en sanitaire voorzieningen * Royale, privacyvolle tuin, omringd door een groenstrook en een park met speeltuin De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1055 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.