Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Hyacinthenlaan 92

2121TE Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.614

Fotoalbum

Hyacinthenlaan 92 Bennebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

in 2014 ver- en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (woonoppervlakte 122m2) met zonnige achtertuin Aan de Hyacinthenlaan 92 staat deze charmante en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning is uitgebouwd, beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woont u met alle comfort, in een rustige straat in het groene en gemoedelijke Bennebroek. Bij binnenkomst voelt de woning direct uitnodigend aan. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met grote ramen met vrij uitzicht voor en achter die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De gemoderniseerde open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. Bijzonderheid is dat er een kelder met een vaste trap is gerealiseerd, welke geschikt is voor diverse mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, badkamer en daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning staat op een perceel van 176m2 eigen grond en beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met het terras, het groen en de stenen schuur is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen op een zwoele zomeravond. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Locatie Bennebroek staat bekend om zijn groene en dorpse karakter en is geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Op korte afstand van de woning vindt u basisscholen, kinderopvang, sportclubs en dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten. Voor natuurliefhebbers liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand binnen handbereik – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje uitwaaien aan zee. Daarnaast profiteert u van de gunstige ligging: binnen enkele minuten bereikt u Heemstede, Haarlem en Hoofddorp, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met de stad en het strand vlakbij. Kortom: de Hyacinthenlaan 92 biedt een sfeervolle en complete gezinswoning met alle ruimte en comfort, gelegen op een ideale locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Begane grond (57.16m2): Entree, hal, kelder met vaste trap, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer (48m2) v.v. airco met moderne keuken (2014) v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. 1e etage (40.72m2): Overloop, slaapkamer voorzijde (11.3m2) met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer achterzijde (13m2) v.v. airco, wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en openslaande deuren. 2e etage (23.72m2): Overloop met aansluiting C.V. installatie en riante slaapkamer met 2 dakkapellen. Bijzonderheden: * Van de hyacinthenlaan92.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 122m2. Eigen grond 176m2. Bouwjaar 1961 * Lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur * Achtertuin op het zuid-westen met achterom en stenen berging * Stations Heemstede/A'hout en Hillegom op fietsafstand * Gelegen in de gewilde buurt Bloemhof * Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes/veldjes op loopafstand * Ideale gezinswoning * Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie * Op loopafstand van de winkels aan de Zwarteweg * Energielabel D * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Meetrapport aanwezig * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.