Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Molenakkers 8

5571LD Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Molenakkers 8 Bergeijk
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning op een absolute A-locatie in het centrum van Bergeijk is tot in perfectie en met luxe afgewerkt. Zeer energiezuinig met Energielabel A+++ dankzij de 34 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, drie keer airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd. De strakke stucwerk afwerking van zowel binnen als buiten, kunststof ramen en kozijnen met triple glas en hoogwaardige materialen zorgen voor een exclusieve uitstraling. De diepe achtertuin op het noordwesten en de ruime oprit maken het geheel compleet. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte met wijnkelder, ideaal als kantoor, speelkamer of levensloopbestendige slaap- en badkamer. Highlights: • Luxe vrijstaande woning in hartje centrum Bergeijk • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in de afgelopen drie jaar • Energielabel A+++; Luchtwarmtepomp, WTW-installatie, 34 zonnepanelen en airconditioning (gasloze woning) • Vloerverwarming op de begane grond • De woning is volledig voorzien van stucwerk, zowel binnen als buiten • Kunststof ramen en kozijnen met HR+++ beglazing en dak vernieuwd en geïsoleerd • Volledig vernieuwde elektra • Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte met wijnkelder • Mogelijkheid voor slapen en badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin op het noordwesten • Eigen ruime oprit en vrije achterom Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met meterkast bereikt u via moderne taatsdeuren de sfeervolle living aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. De living beschikt over fraaie inbouwkasten, een stijlvolle waterdamphaard en een strak weggewerkte tv-wand. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken met eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat. De keuken geeft ook toegang tot de provisiekast. In de eetkamer zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafond. Via een portaal bereikt u via eveneens een taatsdeur het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier is tevens de tuin toegankelijk evenals de multifunctionele ruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevinden zich eveneens de warmtepomp (Airwell), het boilervat en een tweede meterkast. De voormalige garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de bijzondere ondergrondse wijnkelder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime dressing, tv-aansluiting en airconditioning. De tweede slaapkamer kenmerkt zich door de fraaie raampartij en beschikt eveneens over airconditioning. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig. De stijlvolle luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, inbouwkranen en een elektrische designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met nette vloeren, strak gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslagruimte. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Exterieur De diepe achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een gazon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom en een ruime oprit aan de voorzijde. De voortuin is ook fraai aangelegd en is voorzien van een ruime oprit voor het parkeren van twee auto’s. Algemene informatie Deze woning is zeer luxe afgewerkt en is een unieke kans om hier te wonen in het centrum van Bergeijk. De woning heeft een moderne en hoogwaardige uitstraling dankzij het strakke stucwerk en de onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen. Het Energielabel is A+++. De woning is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar van de woning is 1930. In 2023 t/m 2026 is de woning volledig gerenoveerd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 160 m2 en de inhoud bedraagt 638 m3. Het perceel is 485 m2. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.