Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Agger 4

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Agger 4 Bergen op Zoom
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de Bergse Plaat aan de Agger 4 is het heerlijk vertoeven in deze 2/1-kapwoning met een instapklaar niveau van afwerking op een top locatie met vrij zicht over een groen plantsoen. Het object beschikt over vele fraaie headlines waarvan een aantal hieronder opgesomd: - compleet pakket aan isolatie i.c.m. een groen energielabel A; - alle ramen (excl. voordeur) anno 2020 compleet vervangen voor HR++ - airco’s op alle slaapkamers, ook op de zolder voor extra comfort; - buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden nog compleet uitgevoerd; - fraai beklede trappen d.m.v. renostairs traptreden; - vloerverwarming op de begane grond (excl. toilet); - PVC vloeren door de gehele woning; - moderne meterkastinstallatie en een ontharder t.b.v. kalkvrij water; - een moderne keuken uit het jaar 2018 vv. diverse inbouwapparatuur; - fraaie tuinkamer direct aan de woning vv. glazen schuifpuien en doorloop naar garage; - Douglas veranda met berging aan de achterzijde van het perceel, vv. 3x zonnepaneel; - fraai afgewerkte garage (of bijkeuken) vv. keukenblok en vernieuwde dubbele poort; - strak aangelegde tuin vv. kunstgazon en keramische tegels met mortelvoeg. Verder zijn een 3-tal slaapkamers op de verdieping aanwezig en is de zolder bereikbaar met een vaste trap alwaar zich de 4e slaapkamer bevindt. De ligging op de Bergse Plaat maakt de locatie geschikt voor een brede doelgroep met op korte afstand een winkelcentrum, de levendige Boulevard, basisonderwijs, etc. Wat ons betreft een heerlijk huis op een mooie locatie en dus zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast vv. 8 groepen, kookgroep, overspanningsbeveiliging, waterontharder, 4 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een vaste trap (bekleed met Renostairs treden vv. verlichting) naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 7.5, 13.5 en 9 m²), alle vv. een eigen airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking vliesbehang en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, designradiator en badkamermeubel met een wastafel; vanuit de hal een vaste trap (bekleed met Renostairs treden) naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolder met 4e slaapkamer (ca. 11 m²) met een lessenaarsdak aan de achterzijde, bergkasten onder het schuine dakvlak en een airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht; CV-kast vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, dubbelwandige pijp van de voormalige houthaard nog aanwezig doch niet in functie / deels afgekoppeld. Tuin: Modern aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Westen, terras bestraat met keramische tegels vv. voegmortel, vv. borders met druppelsysteem, kunstgazon, tuinverlichting, omheining rondom vv. achteruitgang; Douglas veranda met separate (fietsen)berging aan de achterzijde vv. zinken HWA, glasvezelinternet, unit druppelsysteem en 3x zonnepaneel op het platte dak; Tuinkamer / serre direct aan de woning vv. keramisch tegelwerk, dubbele lichtstraat, glazen schuifwand en deur naar garage. Bijgebouwen: Aanpandige garage met voorzetwanden vv. isolatie, geïsoleerde openslaande aluminium deuren naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, kastenwand tegen de achterwand, keurig keukenblok voorzien van wastafel (zonder afvoer) en afzuigkap, coatingvloer, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en dakisolatie. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2020 (excl. voordeur). Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken op de 1e en 2e verdieping en 3 zonnepanelen als gesitueerd op de veranda met een gezamenlijk piekvermogen van 600 watt. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2020) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond (excl. toilet) voorzien van vloerverwarming en zijn op alle slaapkamers (inclusief de zolder) airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen, op basis van warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2021).

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.