Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Agger 4

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Agger 4 Bergen op Zoom
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de Bergse Plaat aan de Agger 4 is het heerlijk vertoeven in deze 2/1-kapwoning met een instapklaar niveau van afwerking op een top locatie met vrij zicht over een groen plantsoen. Het object beschikt over vele fraaie headlines waarvan een aantal hieronder opgesomd: - compleet pakket aan isolatie i.c.m. een groen energielabel A; - alle ramen (excl. voordeur) anno 2020 compleet vervangen voor HR++ - airco’s op alle slaapkamers, ook op de zolder voor extra comfort; - buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden nog compleet uitgevoerd; - fraai beklede trappen d.m.v. renostairs traptreden; - vloerverwarming op de begane grond (excl. toilet); - PVC vloeren door de gehele woning; - moderne meterkastinstallatie en een ontharder t.b.v. kalkvrij water; - een moderne keuken uit het jaar 2018 vv. diverse inbouwapparatuur; - fraaie tuinkamer direct aan de woning vv. glazen schuifpuien en doorloop naar garage; - Douglas veranda met berging aan de achterzijde van het perceel, vv. 3x zonnepaneel; - fraai afgewerkte garage (of bijkeuken) vv. keukenblok en vernieuwde dubbele poort; - strak aangelegde tuin vv. kunstgazon en keramische tegels met mortelvoeg. Verder zijn een 3-tal slaapkamers op de verdieping aanwezig en is de zolder bereikbaar met een vaste trap alwaar zich de 4e slaapkamer bevindt. De ligging op de Bergse Plaat maakt de locatie geschikt voor een brede doelgroep met op korte afstand een winkelcentrum, de levendige Boulevard, basisonderwijs, etc. Wat ons betreft een heerlijk huis op een mooie locatie en dus zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast vv. 8 groepen, kookgroep, overspanningsbeveiliging, waterontharder, 4 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een vaste trap (bekleed met Renostairs treden vv. verlichting) naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 7.5, 13.5 en 9 m²), alle vv. een eigen airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking vliesbehang en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, designradiator en badkamermeubel met een wastafel; vanuit de hal een vaste trap (bekleed met Renostairs treden) naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolder met 4e slaapkamer (ca. 11 m²) met een lessenaarsdak aan de achterzijde, bergkasten onder het schuine dakvlak en een airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht; CV-kast vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, dubbelwandige pijp van de voormalige houthaard nog aanwezig doch niet in functie / deels afgekoppeld. Tuin: Modern aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Westen, terras bestraat met keramische tegels vv. voegmortel, vv. borders met druppelsysteem, kunstgazon, tuinverlichting, omheining rondom vv. achteruitgang; Douglas veranda met separate (fietsen)berging aan de achterzijde vv. zinken HWA, glasvezelinternet, unit druppelsysteem en 3x zonnepaneel op het platte dak; Tuinkamer / serre direct aan de woning vv. keramisch tegelwerk, dubbele lichtstraat, glazen schuifwand en deur naar garage. Bijgebouwen: Aanpandige garage met voorzetwanden vv. isolatie, geïsoleerde openslaande aluminium deuren naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, kastenwand tegen de achterwand, keurig keukenblok voorzien van wastafel (zonder afvoer) en afzuigkap, coatingvloer, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en dakisolatie. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2020 (excl. voordeur). Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken op de 1e en 2e verdieping en 3 zonnepanelen als gesitueerd op de veranda met een gezamenlijk piekvermogen van 600 watt. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2020) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond (excl. toilet) voorzien van vloerverwarming en zijn op alle slaapkamers (inclusief de zolder) airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen, op basis van warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2021).

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.