Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Pastoor Kuijpersstraat 3

4625BP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Pastoor Kuijpersstraat 3 Bergen op Zoom
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Pastoor Kuijpersstraat 3: een vrijstaande bungalow met maar liefst 5 slaapkamers, een garage, kelder, berging én een riante voor- en achtertuin, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik iets heel moois van maken. Ja, de woning is gedateerd – maar dat betekent vooral: volop kansen om alles helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is er, de ligging is top en de basis is solide. Een droomhuis-in-wording voor wie groot wil wonen op één niveau, met extra kamers op de eerste verdieping. Locatie: Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Sportvelden, winkels, uitvalswegen én de prachtige bossen liggen op korte afstand. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling woning Oprit & voortuin: De riante voortuin en ruime oprit bieden plek voor meerdere auto’s. Via het pad bereik je de voordeur, en ook de garage is direct toegankelijk. Een fijne, verzorgde entree met volop ruimte. Entree & hal: De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot het toilet, meterkast, de woonkamer, keuken en de tussenhal richting slaapkamers en badkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte, mede dankzij de brede ramen aan beide zijden die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De open haard in schouw vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een warme, knusse uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale ruimte is om samen te komen, te ontspannen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Keuken: Wauw… zodra je hier binnenstapt zie je het meteen: dit is een ruimte met enorm veel potentie. De afmetingen maken deze keuken uitermate geschikt om om te toveren tot een prachtige leefkeuken. Denk aan een royaal kookeiland, een gezellige bar of een grote eettafel waar iedereen graag aanschuift – hier kan het allemaal. Met de juiste visie en een frisse update creëer je hier moeiteloos jouw eigen droomkeuken. De huidige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een losse oven met kookplaat, spoelbak, afzuigkap en diverse kasten en laden. Via de deur heb je bovendien direct toegang tot de tuin, wat het geheel extra prettig maakt en volop mogelijkheden biedt voor binnen- en buitenleven. Slaapkamers (begane grond): Via de tussenhal bereik je de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn volwaardig en multifunctioneel: slaapkamers, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte – jij bepaalt. Deze woning denkt met je mee. Badkamer: De badkamer is gedateerd, maar goed van formaat en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. De ruimte is momenteel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een handdoekenradiator. Dankzij het kiepraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is volledig betegeld en klaar om omgetoverd te worden tot een frisse, eigentijdse badkamer die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Eerste verdieping: Een riante overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een praktische berging. Perfect als extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of chillplek voor tieners. Kelder: Als extra beschikt de woning over een kelder – ideaal als voorraadruimte of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De achtertuin is écht mega. Hier vind je een terras, een gazon, een vijver centraal in de tuin, een handige berging en toegang tot de garage. En dan begint de fantasie pas echt: een grote overkapping met buitenliving, een tuinkamer, speeltoestellen, een moestuin, een buitenkeuken… deze tuin biedt alle ruimte om jouw buitenleven-droom waar te maken. Een woning met karakter, ruimte en eindeloze potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is Pastoor Kuijpersstraat 3 absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: - woning is levensloopbestendig; - maar liefst 5 slaapkamers; - mogelijkheid om de woning uit te bouwen; - overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1014 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.