Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Het Reut 416

5351TE Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Het Reut 416 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en instapklare tussenwoning in moderne, groene woonwijk Alles aan deze tussenwoning ademt fris, jong en modern. Het totale woonhuis kent een hoog niveau van afwerking en luxe. Er is tot in de puntjes gezorgd voor woongemak en comfort. Bovendien bevindt de woning zich in een jonge en gewilde woonwijk, met alle voorzieningen bij de hand. De woning bevindt zich in een van de jongste woonwijken van de gemeente. Het is een karaktervolle buurt met een groen en open karakter. Winkels en scholen zijn helemaal in het concept van de wijk geïntegreerd. Maar dat geldt zeker ook voor de vlotte verbindingen met het Osse stadscentrum en snelwegenknooppunt Paalgraven. Bij de parkeerhaven aan de brede toegangsweg komen we bij de voordeur. Hierachter is de hal met meterkast (netjes afgewerkt), toilet (hangend closet met fontein), trapopgang en deur naar de woonkamer. In de hal, eethoek en keuken ligt een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en strak spuitwerk (recent opnieuw geschilderd). Naast het brede raam bevindt zich een tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. In het woongedeelte is tevens een provisiekast. De open keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met een modern keukenblok met fineer werkblad en een nieuw keukenblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Een hoog raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de brede straat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer waarbij alle kamers zijn voorzien van spuitwerk. De vertrekken zijn ruim en kennen een goede lichtinval door dakkapel en grote ramen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafel met ombouw en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en een extra slaapkamer. De betonnen vloer is afgewerkt met tapijt. Dankzij een groot dakraam is er ook hier prettig lichtinval. Via de tuindeur in de woonkamer komen we in de onderhoudsarme achtertuin met houten berging en achterom via een poort. Bijzonderheden + Energielabel A + Instapklare, moderne en luxe afgewerkte tussenwoning. + Gelegen in een gewilde, eigentijdse woonwijk met veel voorzieningen. + Op korte afstand van dorpscentrum en stadshart. + Goede ontsluiting via Weg van de Toekomst naar snelwegenknooppunt. + Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur. + Grotendeels voorzien van vloerverwarming. + Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. + Tweede verdieping met betonnen vloer, tapijt en extra slaapkamer. + Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. + Volledig geïsoleerd, dubbel glas en horren. + HR-combiketel Intergas uit 2024 (huur ca. € 35,- per maand, wordt jaarlijks onderhouden). + Politiekeurmerk Veilig Wonen. + Platte dak aanbouw (2012). + Verdieping voorzien van dakkapel. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.