Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Schoolstraat 4

5351EL Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Schoolstraat 4 Berghem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND en UITGEBOUWD woonhuis met oprit, GARAGE en grote SCHUUR, gelegen in de nabijheid van de dorpskern van Berghem. De woning biedt o.a. een lichte en sfeervolle living met eetgelegenheid, keuken en een SERRE. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een VIERDE slaapkamer voorzien van dakkapel. De diepe tuin biedt veel PRIVACY, met een vrijstaande SCHUUR/WERKPLAATS, een OPRIT voor meerdere auto’s en een GARAGE. De Schoolstraat ligt op loopafstand van het dorpshart van Berghem waar u winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen vindt. Ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • UITGEBOUWD • Op loopafstand van de DORPSKERN van Berghem • Living met eetgelegenheid • Lichte SERRE • Separate Keuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer (dakkapel) • Diepe achtertuin met volop PRIVACY • Royale SCHUUR/WERKPLAATS achterzijde tuin • OPRIT voor meerdere auto’s • GARAGE met smeerput • Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV Nefit (2023) • VLOERVERWARMING woonkamer en keuken • SPOUWMUURISOLATIE • Energielabel D (geldig tot 18-06-2035) Vanuit de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping komt u in de eetkamer, die mooi overloopt in de ruime living. De begane grond voelt OPEN en uitnodigend aan. Het is een plek waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Het hart van de ruimte wordt gevormd door de sfeervolle HOUTKACHEL, die warmte en gezelligheid toevoegt. Vanuit het zitgedeelte loopt u zo de lichte SERRE binnen, een echte verrijking van het huis. Deze ruimte, verbonden met de tuin en afsluitbaar met een harmonicadeur voorzien van GLAS-IN-LOOD, is ideaal als eetkamer, leeshoek of speelruimte voor de kinderen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van VLOERVERWARMING en is op de begane grond deels HR++-beglazing aanwezig. Daarnaast zorgt de AIRCO op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat, zodat u hier het hele jaar door comfortabel kunt wonen. De keuken is zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de serre te bereiken, waardoor het een praktische en centrale plek in het huis is. Het L-vormige keukenblok is MODERN en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een raam met screens biedt een prettig uitzicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit de keuken is een portaal te betreden met toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte, waar o.a. de CV-ketel is opgesteld. Vanuit de living is bovendien een TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het bewaren van uw keukenvoorraad. De keuken is voorzien van VLOERVERWARMING, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en DRIE ruime en lichte slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige daglichtinval. Twee kamers beschikken over een eigen WASTAFELMEUBEL, ideaal in het dagelijks gebruik. Eén van deze kamers heeft zelfs toegang tot een royaal BALKON, de perfecte plek om te genieten van de zon. Een VASTE trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met handige bergruimte en een VIERDE slaapkamer die dankzij de DAKKAPEL ruim en licht aanvoelt. Een fijne extra kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De MODERNE badkamer is compact, maar slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U vindt hier een toilet, wastafelmeubel en een fijne douche. Dankzij het RAAM profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Achter de woning ligt een zeer diepe achtertuin, gelegen op het ZONNIGE zuiden. Dé garantie voor een tuin vol zon en een buitenleven in optima forma. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en dat is te zien. Met kleurrijke bloemenperken, volwassen bomen en volop groen waant u zich hier in een groene oase van rust. Vanuit de serre stapt u zo het terras op met aan de zijkant een OVERKAPPING. Perfect voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Geniet hier van lange zomeravonden met familie en vrienden. Liefhebber van vers en groen? Dan is de aanwezige KAS ideaal: kweek uw eigen groenten, kruiden of bloemen, gewoon in het hart van Berghem! Helemaal achterin de tuin vindt u een royale SCHUUR/WERKPLAATS van ca. 48m2. Een droom voor de klusser, maar ook geschikt als bijvoorbeeld opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een brede OPRIT waar u met gemak meerdere auto’s parkeert op eigen terrein. Aansluitend treft u nog een ruime GRAGE met dubbel openslaande deuren én een smeerput. Ideaal voor de autoliefhebber of doe-het-zelver. Met een losse ladder is de verdieping te bereiken. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
669 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.