Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Schoolstraat 4

5351EL Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Schoolstraat 4 Berghem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND en UITGEBOUWD woonhuis met oprit, GARAGE en grote SCHUUR, gelegen in de nabijheid van de dorpskern van Berghem. De woning biedt o.a. een lichte en sfeervolle living met eetgelegenheid, keuken en een SERRE. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een VIERDE slaapkamer voorzien van dakkapel. De diepe tuin biedt veel PRIVACY, met een vrijstaande SCHUUR/WERKPLAATS, een OPRIT voor meerdere auto’s en een GARAGE. De Schoolstraat ligt op loopafstand van het dorpshart van Berghem waar u winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen vindt. Ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • UITGEBOUWD • Op loopafstand van de DORPSKERN van Berghem • Living met eetgelegenheid • Lichte SERRE • Separate Keuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer (dakkapel) • Diepe achtertuin met volop PRIVACY • Royale SCHUUR/WERKPLAATS achterzijde tuin • OPRIT voor meerdere auto’s • GARAGE met smeerput • Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • CV Nefit (2023) • VLOERVERWARMING woonkamer en keuken • SPOUWMUURISOLATIE • Energielabel D (geldig tot 18-06-2035) Vanuit de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping komt u in de eetkamer, die mooi overloopt in de ruime living. De begane grond voelt OPEN en uitnodigend aan. Het is een plek waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Het hart van de ruimte wordt gevormd door de sfeervolle HOUTKACHEL, die warmte en gezelligheid toevoegt. Vanuit het zitgedeelte loopt u zo de lichte SERRE binnen, een echte verrijking van het huis. Deze ruimte, verbonden met de tuin en afsluitbaar met een harmonicadeur voorzien van GLAS-IN-LOOD, is ideaal als eetkamer, leeshoek of speelruimte voor de kinderen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van VLOERVERWARMING en is op de begane grond deels HR++-beglazing aanwezig. Daarnaast zorgt de AIRCO op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat, zodat u hier het hele jaar door comfortabel kunt wonen. De keuken is zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de serre te bereiken, waardoor het een praktische en centrale plek in het huis is. Het L-vormige keukenblok is MODERN en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een raam met screens biedt een prettig uitzicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit de keuken is een portaal te betreden met toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte, waar o.a. de CV-ketel is opgesteld. Vanuit de living is bovendien een TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het bewaren van uw keukenvoorraad. De keuken is voorzien van VLOERVERWARMING, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en DRIE ruime en lichte slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige daglichtinval. Twee kamers beschikken over een eigen WASTAFELMEUBEL, ideaal in het dagelijks gebruik. Eén van deze kamers heeft zelfs toegang tot een royaal BALKON, de perfecte plek om te genieten van de zon. Een VASTE trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met handige bergruimte en een VIERDE slaapkamer die dankzij de DAKKAPEL ruim en licht aanvoelt. Een fijne extra kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De MODERNE badkamer is compact, maar slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U vindt hier een toilet, wastafelmeubel en een fijne douche. Dankzij het RAAM profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Achter de woning ligt een zeer diepe achtertuin, gelegen op het ZONNIGE zuiden. Dé garantie voor een tuin vol zon en een buitenleven in optima forma. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en dat is te zien. Met kleurrijke bloemenperken, volwassen bomen en volop groen waant u zich hier in een groene oase van rust. Vanuit de serre stapt u zo het terras op met aan de zijkant een OVERKAPPING. Perfect voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Geniet hier van lange zomeravonden met familie en vrienden. Liefhebber van vers en groen? Dan is de aanwezige KAS ideaal: kweek uw eigen groenten, kruiden of bloemen, gewoon in het hart van Berghem! Helemaal achterin de tuin vindt u een royale SCHUUR/WERKPLAATS van ca. 48m2. Een droom voor de klusser, maar ook geschikt als bijvoorbeeld opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een brede OPRIT waar u met gemak meerdere auto’s parkeert op eigen terrein. Aansluitend treft u nog een ruime GRAGE met dubbel openslaande deuren én een smeerput. Ideaal voor de autoliefhebber of doe-het-zelver. Met een losse ladder is de verdieping te bereiken. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
669 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.