Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 10

6642AB Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Augustuslaan 10 Beuningen Gld
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en potentie aan de Augustuslaan! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe achtertuin ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene woonwijk De Heuve. Hier woon je heerlijk: in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Heuvepark en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging vlak bij de A73 en A50 maakt het bovendien ideaal voor forenzen. En het mooiste? Je krijgt hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. Welkom op de Augustuslaan 10 in Beuningen. De woning is netjes onderhouden, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak af te werken. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een garage met eigen oprit is dit een perfecte kans voor jou en je gezin om door te groeien naar een fijne eengezinswoning. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 110 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Inhoud: 466 m³ - Perceeloppervlakte: 312 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en prettig dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken aan de achterkant van het huis kijkt uit op de tuin en biedt alle mogelijkheden voor een moderne opstelling. Een aanbouw behoort tot de mogelijkheden, de diepe tuin kan het hebben. Via de keuken loop je zo de achtertuin in – ideaal op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder, witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (2023, eigendom). Ook bevindt zich hier een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer of tienerkamer. Verder zijn er twee dakvensters aanwezig. Garage De aangebouwde stenen garage (ca. 6,69 x 3,44 m) is volledig in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Je kunt hier met gemak een auto kwijt, maar ook fietsen, gereedschap of opslag. Via de achtertuin heb je ook direct toegang tot de garage – praktisch en veilig. Tuin Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin en je eigen oprit. De achtertuin is circa 18 meter diep, gelegen op het noorden, en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Bijzonderheden - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbele beglazing - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Platte dak van garage ± 10 jaar oud; kapelletjes ± 6 jaar oud - Hardhouten kozijnen, drie jaar geleden professioneel geschilderd En? Zie jij jezelf hier al wonen? Augustuslaan 10 heeft alles in huis om uit te groeien tot een fantastische gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.