Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 10

6642AB Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Augustuslaan 10 Beuningen Gld
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en potentie aan de Augustuslaan! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe achtertuin ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene woonwijk De Heuve. Hier woon je heerlijk: in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Heuvepark en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging vlak bij de A73 en A50 maakt het bovendien ideaal voor forenzen. En het mooiste? Je krijgt hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. Welkom op de Augustuslaan 10 in Beuningen. De woning is netjes onderhouden, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak af te werken. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een garage met eigen oprit is dit een perfecte kans voor jou en je gezin om door te groeien naar een fijne eengezinswoning. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 110 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Inhoud: 466 m³ - Perceeloppervlakte: 312 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en prettig dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken aan de achterkant van het huis kijkt uit op de tuin en biedt alle mogelijkheden voor een moderne opstelling. Een aanbouw behoort tot de mogelijkheden, de diepe tuin kan het hebben. Via de keuken loop je zo de achtertuin in – ideaal op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder, witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (2023, eigendom). Ook bevindt zich hier een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer of tienerkamer. Verder zijn er twee dakvensters aanwezig. Garage De aangebouwde stenen garage (ca. 6,69 x 3,44 m) is volledig in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Je kunt hier met gemak een auto kwijt, maar ook fietsen, gereedschap of opslag. Via de achtertuin heb je ook direct toegang tot de garage – praktisch en veilig. Tuin Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin en je eigen oprit. De achtertuin is circa 18 meter diep, gelegen op het noorden, en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Bijzonderheden - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbele beglazing - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Platte dak van garage ± 10 jaar oud; kapelletjes ± 6 jaar oud - Hardhouten kozijnen, drie jaar geleden professioneel geschilderd En? Zie jij jezelf hier al wonen? Augustuslaan 10 heeft alles in huis om uit te groeien tot een fantastische gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.