Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 10

6642AB Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Augustuslaan 10 Beuningen Gld
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en potentie aan de Augustuslaan! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe achtertuin ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene woonwijk De Heuve. Hier woon je heerlijk: in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Heuvepark en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging vlak bij de A73 en A50 maakt het bovendien ideaal voor forenzen. En het mooiste? Je krijgt hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. Welkom op de Augustuslaan 10 in Beuningen. De woning is netjes onderhouden, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak af te werken. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een garage met eigen oprit is dit een perfecte kans voor jou en je gezin om door te groeien naar een fijne eengezinswoning. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 110 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Inhoud: 466 m³ - Perceeloppervlakte: 312 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en prettig dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken aan de achterkant van het huis kijkt uit op de tuin en biedt alle mogelijkheden voor een moderne opstelling. Een aanbouw behoort tot de mogelijkheden, de diepe tuin kan het hebben. Via de keuken loop je zo de achtertuin in – ideaal op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder, witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (2023, eigendom). Ook bevindt zich hier een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer of tienerkamer. Verder zijn er twee dakvensters aanwezig. Garage De aangebouwde stenen garage (ca. 6,69 x 3,44 m) is volledig in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Je kunt hier met gemak een auto kwijt, maar ook fietsen, gereedschap of opslag. Via de achtertuin heb je ook direct toegang tot de garage – praktisch en veilig. Tuin Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin en je eigen oprit. De achtertuin is circa 18 meter diep, gelegen op het noorden, en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Bijzonderheden - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbele beglazing - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Platte dak van garage ± 10 jaar oud; kapelletjes ± 6 jaar oud - Hardhouten kozijnen, drie jaar geleden professioneel geschilderd En? Zie jij jezelf hier al wonen? Augustuslaan 10 heeft alles in huis om uit te groeien tot een fantastische gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.