Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Binnenvaart 19

6642CT Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Binnenvaart 19 Beuningen Gld
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken aan huis op een unieke locatie aan het water? Deze twee-onder-een- kapper met praktijkruimte biedt het beste van beide werelden! De woning ligt schitterend aan het water op een ruime kavel in de woonwijk De Beuningse Plas en combineert luxe wonen met de mogelijkheid om een eigen praktijk of kantoor aan huis te hebben. Natuurlijk kan deze ruimte ook als speelkamer voor de kinderen ingericht worden. De Beuningse Plas wordt gekenmerkt door diverse woningtypen en biedt een uitstekend woonklimaat dankzij de harmonieuze integratie van groen en water. Voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand. Bovendien liggen supermarkten, winkels en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het centrum van Beuningen is vlakbij, en het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen oprit en komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor diverse zithoeken en heb je uitzicht over de tuin. De keuken is in L-vorm gebouwd, voorzien van een eiland en gelegen aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een gashaard. Vanuit de woonkamer loop je naar een hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een doorgang naar een bijkeuken, daarachter een praktijkruimte, die een ingang vanaf de berging en de straatkant heeft. Voor de praktijkruimte is een 2e parkeerplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft aan de voorkant een dubbele wastafel en een dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met regendouche. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een washok met de cv-installatie. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en heeft alles wat je maar kunt wensen: een tuinhuis, een terras, een zonnescherm, maar vooral de ligging aan het water via een vlonder maakt het tot een bijzonder geheel. In de winter schaatsen mensen onder de woning door en in de zomer varen er boten langs. Er is geen overlast van boten omdat alleen boten met fluistermotoren zijn toegestaan. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: circa 657 m³ - Woonoppervlakte: circa 183 m² - Perceeloppervlakte: 414 m² - Energielabel A De ligging aan het water, vrijheid, locatie, luxe, rust, groen, het overvloedige licht, de architectuur van de woning, de ruime opzet van de woonwijk en de nabijheid van het centrum van Beuningen en uitvalswegen, de combinatie van deze kenmerken maakt deze woning uniek! Wonen aan de Binnenvaart 19 betekent dagelijks genieten van vrijheid en rust. Deze ruime woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met weinig verkeersbewegingen, waardoor ontspanning en privacy vanzelfsprekend zijn.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
657 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.