Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Binnenvaart 19

6642CT Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.743

Galería de fotos

Binnenvaart 19 Beuningen Gld
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken aan huis op een unieke locatie aan het water? Deze twee-onder-een- kapper met praktijkruimte biedt het beste van beide werelden! De woning ligt schitterend aan het water op een ruime kavel in de woonwijk De Beuningse Plas en combineert luxe wonen met de mogelijkheid om een eigen praktijk of kantoor aan huis te hebben. Natuurlijk kan deze ruimte ook als speelkamer voor de kinderen ingericht worden. De Beuningse Plas wordt gekenmerkt door diverse woningtypen en biedt een uitstekend woonklimaat dankzij de harmonieuze integratie van groen en water. Voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand. Bovendien liggen supermarkten, winkels en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het centrum van Beuningen is vlakbij, en het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen oprit en komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor diverse zithoeken en heb je uitzicht over de tuin. De keuken is in L-vorm gebouwd, voorzien van een eiland en gelegen aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een gashaard. Vanuit de woonkamer loop je naar een hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een doorgang naar een bijkeuken, daarachter een praktijkruimte, die een ingang vanaf de berging en de straatkant heeft. Voor de praktijkruimte is een 2e parkeerplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft aan de voorkant een dubbele wastafel en een dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met regendouche. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een washok met de cv-installatie. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en heeft alles wat je maar kunt wensen: een tuinhuis, een terras, een zonnescherm, maar vooral de ligging aan het water via een vlonder maakt het tot een bijzonder geheel. In de winter schaatsen mensen onder de woning door en in de zomer varen er boten langs. Er is geen overlast van boten omdat alleen boten met fluistermotoren zijn toegestaan. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: circa 657 m³ - Woonoppervlakte: circa 183 m² - Perceeloppervlakte: 414 m² - Energielabel A De ligging aan het water, vrijheid, locatie, luxe, rust, groen, het overvloedige licht, de architectuur van de woning, de ruime opzet van de woonwijk en de nabijheid van het centrum van Beuningen en uitvalswegen, de combinatie van deze kenmerken maakt deze woning uniek! Wonen aan de Binnenvaart 19 betekent dagelijks genieten van vrijheid en rust. Deze ruime woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met weinig verkeersbewegingen, waardoor ontspanning en privacy vanzelfsprekend zijn.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
657 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit (2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.