Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Binnenvaart 19

6642CT Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.743

Galerie de photos

Binnenvaart 19 Beuningen Gld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken aan huis op een unieke locatie aan het water? Deze twee-onder-een- kapper met praktijkruimte biedt het beste van beide werelden! De woning ligt schitterend aan het water op een ruime kavel in de woonwijk De Beuningse Plas en combineert luxe wonen met de mogelijkheid om een eigen praktijk of kantoor aan huis te hebben. Natuurlijk kan deze ruimte ook als speelkamer voor de kinderen ingericht worden. De Beuningse Plas wordt gekenmerkt door diverse woningtypen en biedt een uitstekend woonklimaat dankzij de harmonieuze integratie van groen en water. Voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand. Bovendien liggen supermarkten, winkels en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het centrum van Beuningen is vlakbij, en het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen oprit en komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor diverse zithoeken en heb je uitzicht over de tuin. De keuken is in L-vorm gebouwd, voorzien van een eiland en gelegen aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een gashaard. Vanuit de woonkamer loop je naar een hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een doorgang naar een bijkeuken, daarachter een praktijkruimte, die een ingang vanaf de berging en de straatkant heeft. Voor de praktijkruimte is een 2e parkeerplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft aan de voorkant een dubbele wastafel en een dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met regendouche. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een washok met de cv-installatie. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en heeft alles wat je maar kunt wensen: een tuinhuis, een terras, een zonnescherm, maar vooral de ligging aan het water via een vlonder maakt het tot een bijzonder geheel. In de winter schaatsen mensen onder de woning door en in de zomer varen er boten langs. Er is geen overlast van boten omdat alleen boten met fluistermotoren zijn toegestaan. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: circa 657 m³ - Woonoppervlakte: circa 183 m² - Perceeloppervlakte: 414 m² - Energielabel A De ligging aan het water, vrijheid, locatie, luxe, rust, groen, het overvloedige licht, de architectuur van de woning, de ruime opzet van de woonwijk en de nabijheid van het centrum van Beuningen en uitvalswegen, de combinatie van deze kenmerken maakt deze woning uniek! Wonen aan de Binnenvaart 19 betekent dagelijks genieten van vrijheid en rust. Deze ruime woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met weinig verkeersbewegingen, waardoor ontspanning en privacy vanzelfsprekend zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.