Jump to content
Logo of Makelaarsland

Binnenvaart 19

6642CT Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Binnenvaart 19 Beuningen Gld
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken aan huis op een unieke locatie aan het water? Deze twee-onder-een- kapper met praktijkruimte biedt het beste van beide werelden! De woning ligt schitterend aan het water op een ruime kavel in de woonwijk De Beuningse Plas en combineert luxe wonen met de mogelijkheid om een eigen praktijk of kantoor aan huis te hebben. Natuurlijk kan deze ruimte ook als speelkamer voor de kinderen ingericht worden. De Beuningse Plas wordt gekenmerkt door diverse woningtypen en biedt een uitstekend woonklimaat dankzij de harmonieuze integratie van groen en water. Voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand. Bovendien liggen supermarkten, winkels en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het centrum van Beuningen is vlakbij, en het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen oprit en komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor diverse zithoeken en heb je uitzicht over de tuin. De keuken is in L-vorm gebouwd, voorzien van een eiland en gelegen aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een gashaard. Vanuit de woonkamer loop je naar een hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een doorgang naar een bijkeuken, daarachter een praktijkruimte, die een ingang vanaf de berging en de straatkant heeft. Voor de praktijkruimte is een 2e parkeerplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft aan de voorkant een dubbele wastafel en een dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met regendouche. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een washok met de cv-installatie. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en heeft alles wat je maar kunt wensen: een tuinhuis, een terras, een zonnescherm, maar vooral de ligging aan het water via een vlonder maakt het tot een bijzonder geheel. In de winter schaatsen mensen onder de woning door en in de zomer varen er boten langs. Er is geen overlast van boten omdat alleen boten met fluistermotoren zijn toegestaan. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: circa 657 m³ - Woonoppervlakte: circa 183 m² - Perceeloppervlakte: 414 m² - Energielabel A De ligging aan het water, vrijheid, locatie, luxe, rust, groen, het overvloedige licht, de architectuur van de woning, de ruime opzet van de woonwijk en de nabijheid van het centrum van Beuningen en uitvalswegen, de combinatie van deze kenmerken maakt deze woning uniek! Wonen aan de Binnenvaart 19 betekent dagelijks genieten van vrijheid en rust. Deze ruime woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met weinig verkeersbewegingen, waardoor ontspanning en privacy vanzelfsprekend zijn.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
414 m²
Content
657 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Nefit (2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.