Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaproosstraat 26

6641AR Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Klaproosstraat 26 Beuningen Gld
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin nabij het centrum van Beuningen! Wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum.....Klaproosstraat 26 heeft het! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime achtertuin op het oosten én een houten tuinhuis. Dankzij diverse verbeteringen, zoals nieuwe kozijnen en gevelisolatie aan de voorzijde, is dit een ideale gezinswoning of starterswoning op een geliefde plek in Beuningen. Centraal wonen met veel comfort Deze woning ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk, op steenworp afstand van winkels, supermarkten, basisscholen en het openbaar vervoer. De groene omgeving, de autoluwe voorzijde én de privacyvolle tuin aan de achterzijde maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights -Lichte woonkamer met grote raampartijen. -Drie slaapkamers op de verdieping. -Badkamer met ligbad, douche en wastafel. -Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast met cv-installatie (=huur, 2015). -Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met isolatie en Trespa-afwerking. -Achtergevel met elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). -Verzorgde tuin met veel privacy, achterom en houten berging met elektra. -Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. -Energielabel C, geldig tot 2035. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De gang geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Een glazen wand tussen gang en woonkamer zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met daarin de witgoedaansluitingen, een extra gootsteen, opbergkast en de opstelling van de cv-ketel (Atag, huur € 42,50 per maand). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. Het dak van de berging is recent vernieuwd. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Tuin: ca. 60 m², gelegen op het oosten, met achterom - Verwarming & warm water: cv-ketel (Atag A244C, 2015, huur) - Isolatie: Dubbel glas en HR-glas - Parkeren: Openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Klaproosstraat 26 combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging in Beuningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A 244 C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.