Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaproosstraat 26

6641AR Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Klaproosstraat 26 Beuningen Gld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin nabij het centrum van Beuningen! Wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum.....Klaproosstraat 26 heeft het! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime achtertuin op het oosten én een houten tuinhuis. Dankzij diverse verbeteringen, zoals nieuwe kozijnen en gevelisolatie aan de voorzijde, is dit een ideale gezinswoning of starterswoning op een geliefde plek in Beuningen. Centraal wonen met veel comfort Deze woning ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk, op steenworp afstand van winkels, supermarkten, basisscholen en het openbaar vervoer. De groene omgeving, de autoluwe voorzijde én de privacyvolle tuin aan de achterzijde maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights -Lichte woonkamer met grote raampartijen. -Drie slaapkamers op de verdieping. -Badkamer met ligbad, douche en wastafel. -Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast met cv-installatie (=huur, 2015). -Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met isolatie en Trespa-afwerking. -Achtergevel met elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). -Verzorgde tuin met veel privacy, achterom en houten berging met elektra. -Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. -Energielabel C, geldig tot 2035. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De gang geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Een glazen wand tussen gang en woonkamer zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met daarin de witgoedaansluitingen, een extra gootsteen, opbergkast en de opstelling van de cv-ketel (Atag, huur € 42,50 per maand). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. Het dak van de berging is recent vernieuwd. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Tuin: ca. 60 m², gelegen op het oosten, met achterom - Verwarming & warm water: cv-ketel (Atag A244C, 2015, huur) - Isolatie: Dubbel glas en HR-glas - Parkeren: Openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Klaproosstraat 26 combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging in Beuningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A 244 C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.