Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaproosstraat 26

6641AR Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Klaproosstraat 26 Beuningen Gld
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin nabij het centrum van Beuningen! Wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum.....Klaproosstraat 26 heeft het! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime achtertuin op het oosten én een houten tuinhuis. Dankzij diverse verbeteringen, zoals nieuwe kozijnen en gevelisolatie aan de voorzijde, is dit een ideale gezinswoning of starterswoning op een geliefde plek in Beuningen. Centraal wonen met veel comfort Deze woning ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk, op steenworp afstand van winkels, supermarkten, basisscholen en het openbaar vervoer. De groene omgeving, de autoluwe voorzijde én de privacyvolle tuin aan de achterzijde maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights -Lichte woonkamer met grote raampartijen. -Drie slaapkamers op de verdieping. -Badkamer met ligbad, douche en wastafel. -Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast met cv-installatie (=huur, 2015). -Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met isolatie en Trespa-afwerking. -Achtergevel met elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). -Verzorgde tuin met veel privacy, achterom en houten berging met elektra. -Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. -Energielabel C, geldig tot 2035. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De gang geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Een glazen wand tussen gang en woonkamer zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met daarin de witgoedaansluitingen, een extra gootsteen, opbergkast en de opstelling van de cv-ketel (Atag, huur € 42,50 per maand). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. Het dak van de berging is recent vernieuwd. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Tuin: ca. 60 m², gelegen op het oosten, met achterom - Verwarming & warm water: cv-ketel (Atag A244C, 2015, huur) - Isolatie: Dubbel glas en HR-glas - Parkeren: Openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Klaproosstraat 26 combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging in Beuningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A 244 C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.