Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaproosstraat 26

6641AR Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Klaproosstraat 26 Beuningen Gld
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Leuke keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin nabij het centrum van Beuningen! Wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het centrum.....Klaproosstraat 26 heeft het! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime achtertuin op het oosten én een houten tuinhuis. Dankzij diverse verbeteringen, zoals nieuwe kozijnen en gevelisolatie aan de voorzijde, is dit een ideale gezinswoning of starterswoning op een geliefde plek in Beuningen. Centraal wonen met veel comfort Deze woning ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk, op steenworp afstand van winkels, supermarkten, basisscholen en het openbaar vervoer. De groene omgeving, de autoluwe voorzijde én de privacyvolle tuin aan de achterzijde maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights -Lichte woonkamer met grote raampartijen. -Drie slaapkamers op de verdieping. -Badkamer met ligbad, douche en wastafel. -Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast met cv-installatie (=huur, 2015). -Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met isolatie en Trespa-afwerking. -Achtergevel met elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). -Verzorgde tuin met veel privacy, achterom en houten berging met elektra. -Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. -Energielabel C, geldig tot 2035. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De gang geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Een glazen wand tussen gang en woonkamer zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met daarin de witgoedaansluitingen, een extra gootsteen, opbergkast en de opstelling van de cv-ketel (Atag, huur € 42,50 per maand). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. Het dak van de berging is recent vernieuwd. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Tuin: ca. 60 m², gelegen op het oosten, met achterom - Verwarming & warm water: cv-ketel (Atag A244C, 2015, huur) - Isolatie: Dubbel glas en HR-glas - Parkeren: Openbaar parkeren in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Klaproosstraat 26 combineert comfortabel wonen met een rustige en centrale ligging in Beuningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
161 m²
Content
325 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A 244 C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.