Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Macrinushof 11

6642BC Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Macrinushof 11 Beuningen Gld
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een fijn en instapklaar thuis op een heerlijke woonlocatie in Beuningen? Dan is Macrinushof 11 een bezoek meer dan waard. Deze goed ingedeelde, verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) en een diepe tuin op het zonnige zuiden kent een bijzonder fraaie ligging. Als je de straat oversteekt sta je in het groene Heuvepark en in de buurt tref je diverse speelpleintjes wat de wijk levendig en kinderrijk maakt. Beuningen is niet voor niets geliefd onder een brede doelgroep. Het dorpscentrum heeft een breed aanbod aan supermarkten en winkels, er zijn basisscholen in verschillende onderwijsvormen en er zijn veel sportverenigingen waarbij je je kunt aansluiten. Met de ligging nabij de snelwegen A73 en A50 en de stedelijke voorzieningen in Nijmegen tref je alles wat je zoekt in je woonomgeving. Algemeen: Bouwjaar ca. 1989 Woonoppervlakte ca. 103m2 Perceeloppervlakte 186m2 Energielabel: B We nemen snel een kijkje binnen. Begane grond: Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, de meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. De woonkamer is logisch ingedeeld en biedt ruim voldoende plaats voor een zithoek en een eetkameropstelling. De open keuken is ingericht met een moderne keukeninrichting (ca. 2021) die met de aanwezige inbouwapparatuur voorziet in alle gemakken. Door de diepe achtertuin en de onderlinge afstand van de woningen aan de voorkant van het huis ervaar je overal volop privacy. Wand- en vloerafwerking is neutraal en creëert een mooie basis om desgewenst naar eigen inzicht kleur toe te voegen. De airco zorgt ervoor dat de benedenruimte koel is tijdens de warme dagen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie), waarbij de ouderslaapkamer in de huidige vorm beschikt over een fijne inloopkast. De neutrale badkamer is ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder beschik je over opbergruimte en daglicht door het dakraam. Twee extra slaapkamers (waarvan één met twee dakramen) maakt het huis helemaal geschikt voor bewoning door een gezin. Op de zolderverdieping ligt een keurige laminaatvloer. Tuin: De tuin is bij goed weer een verlengde van de binnenruimte. Zoals gezegd zorgt de diepte voor een gunstige onderlinge afstand met de achtergelegen bebouwing, de berging voorziet in benodigde bergruimte en via de achterom ben je met de fiets snel onderweg. Bijzonderheden: - Airconditioning op de begane grond, de ouderslaapkamer en op de zolderkamer; - Keuken uit 2021 met combimagnetron, koelkast (met vriesvak), inductiekookplaat, vaatwasser en Quookerkraan; - Buitenschilderwerk laatstelijk uitgevoerd in 2024; - Pvc vloerafwerking begane grond, laminaat eerste en tweede verdieping - Heerlijk genieten van de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Plaatsen van zonnepanelen zou desgewenst kunnen bijdragen aan verdere verduurzaming; - Mooie, rustige groene omgeving en fijne buren; - Aanvaarding: in overleg. Ben je enthousiast geworden. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.