Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Huismakelaar

Violierstraat 47

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Violierstraat 47 Beuningen Gld
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde en moderne hoekwoning biedt enorm veel woongenot en comfort! De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in oud-Beuningen. De moderne en zeer net onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, en een verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping. Oud-Beuningen ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond De woning betreedt u via de hal, hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle gashaard, een fraaie PVC-vloer en gestucte wanden. Verder is de ruimte voorzien van een aangename lichtinval door de lichtkoepels en de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een moderne visgraat PVC-vloer deels voorzien van vloerverwarming. KEUKEN Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier kunt u gemakkelijke een grote eettafel voor zes personen plaatsen en gezellig samen tafelen. De moderne stijlvolle open keuken bestaat een hoekopstelling en een separate kasten-/-apparatenelement. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een oven, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met twee royale slaapkamers en een inloopkast/kamer, dit waren voorheen drie slaapkamers en dit is dan ook weer gemakkelijk te realiseren. De moderne badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en overloop). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd door de vele bestrating. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische stenen berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Verder mag niet onvermeld blijven dat: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig is op de slaapkamers en in de woonkamer ALGEMEEN Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 371 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar:1962 Indien u belangstelling heeft voor deze moderne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.