Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Violierstraat 47

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Violierstraat 47 Beuningen Gld
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde en moderne hoekwoning biedt enorm veel woongenot en comfort! De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in oud-Beuningen. De moderne en zeer net onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, en een verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping. Oud-Beuningen ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond De woning betreedt u via de hal, hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle gashaard, een fraaie PVC-vloer en gestucte wanden. Verder is de ruimte voorzien van een aangename lichtinval door de lichtkoepels en de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een moderne visgraat PVC-vloer deels voorzien van vloerverwarming. KEUKEN Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier kunt u gemakkelijke een grote eettafel voor zes personen plaatsen en gezellig samen tafelen. De moderne stijlvolle open keuken bestaat een hoekopstelling en een separate kasten-/-apparatenelement. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een oven, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met twee royale slaapkamers en een inloopkast/kamer, dit waren voorheen drie slaapkamers en dit is dan ook weer gemakkelijk te realiseren. De moderne badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en overloop). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd door de vele bestrating. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische stenen berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Verder mag niet onvermeld blijven dat: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig is op de slaapkamers en in de woonkamer ALGEMEEN Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 371 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar:1962 Indien u belangstelling heeft voor deze moderne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
365 m²
Content
371 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.