Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

Violierstraat 47

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Violierstraat 47 Beuningen Gld
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde en moderne hoekwoning biedt enorm veel woongenot en comfort! De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in oud-Beuningen. De moderne en zeer net onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, en een verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping. Oud-Beuningen ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond De woning betreedt u via de hal, hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle gashaard, een fraaie PVC-vloer en gestucte wanden. Verder is de ruimte voorzien van een aangename lichtinval door de lichtkoepels en de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een moderne visgraat PVC-vloer deels voorzien van vloerverwarming. KEUKEN Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier kunt u gemakkelijke een grote eettafel voor zes personen plaatsen en gezellig samen tafelen. De moderne stijlvolle open keuken bestaat een hoekopstelling en een separate kasten-/-apparatenelement. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een oven, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met twee royale slaapkamers en een inloopkast/kamer, dit waren voorheen drie slaapkamers en dit is dan ook weer gemakkelijk te realiseren. De moderne badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en overloop). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd door de vele bestrating. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische stenen berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Verder mag niet onvermeld blijven dat: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig is op de slaapkamers en in de woonkamer ALGEMEEN Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 371 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar:1962 Indien u belangstelling heeft voor deze moderne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.