Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

Violierstraat 47

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Violierstraat 47 Beuningen Gld
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde en moderne hoekwoning biedt enorm veel woongenot en comfort! De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in oud-Beuningen. De moderne en zeer net onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, en een verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping. Oud-Beuningen ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond De woning betreedt u via de hal, hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle gashaard, een fraaie PVC-vloer en gestucte wanden. Verder is de ruimte voorzien van een aangename lichtinval door de lichtkoepels en de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een moderne visgraat PVC-vloer deels voorzien van vloerverwarming. KEUKEN Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier kunt u gemakkelijke een grote eettafel voor zes personen plaatsen en gezellig samen tafelen. De moderne stijlvolle open keuken bestaat een hoekopstelling en een separate kasten-/-apparatenelement. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een oven, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met twee royale slaapkamers en een inloopkast/kamer, dit waren voorheen drie slaapkamers en dit is dan ook weer gemakkelijk te realiseren. De moderne badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en overloop). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd door de vele bestrating. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische stenen berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Verder mag niet onvermeld blijven dat: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig is op de slaapkamers en in de woonkamer ALGEMEEN Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 371 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar:1962 Indien u belangstelling heeft voor deze moderne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.