Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gulik Makelaars

Groenelaan 48

1942EH Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Groenelaan 48 Beverwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle en luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1922 in het oude centrum van Beverwijk. In het geliefde oude centrum van Beverwijk staat deze prachtige, volledig in stijl gerenoveerde, twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een unieke woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de royale opzet, twee badkamers en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als thuis. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 146 m², energielabel A, twee royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Deze woning biedt alles voor wie luxe en sfeer zoekt. De woning is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en daarna met veel zorg onderhouden. Zo zijn onder andere recent het dak vernieuwd en geïsoleerd (2011/2022), luxe kunststof kozijnen met houtlook en HR++ glas geplaatst, de tuinmuur opnieuw gemetseld en zijn zonneluifels en een modern tuinhuis toegevoegd (2022). Hierdoor is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd. De woning ligt op een uitstekende locatie in het oude centrum van Beverwijk. Winkels, scholen, horeca, station, bioscoop en theater bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de duinen en ook het strand van Wijk aan Zee ligt vlakbij. Een ideale combinatie van levendigheid en natuur. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en dragen het huis met liefde over aan nieuwe bewoners die dezelfde waardering voor deze bijzondere woning zullen hebben. Momenteel beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Schetsen hiervoor zijn beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en karakter. Ook voor thuiswerkers is de woning geschikt. Bouwjaar: 1922 Woonoppervlak: ca. 146 m² Inhoud: ca. 524 m³ Perceeloppervlak: 188 m² Indeling: Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je binnen in de hal waar direct de authentieke details opvallen. De royale woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de marmeren schouw met actieve open haar, de originele kamer-en-suite en de sierlijsten op het plafond. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange diners. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, combi-stoomoven en Quooker. De glas-in-loodramen , uitgevoerd als replica van het origineel, geven de ruimte extra karakter. 1e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich de eerste royale master bedroom met luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een inloopdouche, toilet en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separate waskamer aanwezig. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke dakconstructie en fraaie lichtinval. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet. De combinatie van ruimte, sfeer en afwerking maakt deze verdieping uniek. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Grootschalig gerenoveerd in 2012; - Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg; - Grotendeels kunststof kozijnen met aan de bijtenzijde houtnerf met HR++ glas (2022) - Deels draai-/kiepramen met ventilatiestand - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming - Keuken en badkamer vernieuwd in 2012 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Markiezen aan tuinzijde geplaatst in 2022 - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Luxe tuinhuis met overkapping (2022) - Gelegen aan kindvriendelijk Harmonielaantje - Intergas c.v.-ketel uit 2023 - Recht van overpad via nummer 46 en ontsluiting naar Harmonielaantje - Eikenhouten vloeren op woonverdieping en eerste verdieping - Vloerverwarming in beide badkamers - Viking fornuis en Quooker aanwezig - Authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele en-suite deuren en schouw - Gemetselde tuinmuur vernieuwd in 2021 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1942

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.