Aller directement au contenu
Logo de Van Gulik Makelaars

Groenelaan 48

1942EH Beverwijk • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Groenelaan 48 Beverwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle en luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1922 in het oude centrum van Beverwijk. In het geliefde oude centrum van Beverwijk staat deze prachtige, volledig in stijl gerenoveerde, twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een unieke woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de royale opzet, twee badkamers en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als thuis. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 146 m², energielabel A, twee royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Deze woning biedt alles voor wie luxe en sfeer zoekt. De woning is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en daarna met veel zorg onderhouden. Zo zijn onder andere recent het dak vernieuwd en geïsoleerd (2011/2022), luxe kunststof kozijnen met houtlook en HR++ glas geplaatst, de tuinmuur opnieuw gemetseld en zijn zonneluifels en een modern tuinhuis toegevoegd (2022). Hierdoor is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd. De woning ligt op een uitstekende locatie in het oude centrum van Beverwijk. Winkels, scholen, horeca, station, bioscoop en theater bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de duinen en ook het strand van Wijk aan Zee ligt vlakbij. Een ideale combinatie van levendigheid en natuur. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en dragen het huis met liefde over aan nieuwe bewoners die dezelfde waardering voor deze bijzondere woning zullen hebben. Momenteel beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Schetsen hiervoor zijn beschikbaar. Deze woning is uitermate geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en karakter. Ook voor thuiswerkers is de woning geschikt. Bouwjaar: 1922 Woonoppervlak: ca. 146 m² Inhoud: ca. 524 m³ Perceeloppervlak: 188 m² Indeling: Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je binnen in de hal waar direct de authentieke details opvallen. De royale woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de marmeren schouw met actieve open haar, de originele kamer-en-suite en de sierlijsten op het plafond. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange diners. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, combi-stoomoven en Quooker. De glas-in-loodramen , uitgevoerd als replica van het origineel, geven de ruimte extra karakter. 1e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich de eerste royale master bedroom met luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een inloopdouche, toilet en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separate waskamer aanwezig. 2e Verdieping De tweede verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke dakconstructie en fraaie lichtinval. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet. De combinatie van ruimte, sfeer en afwerking maakt deze verdieping uniek. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Grootschalig gerenoveerd in 2012; - Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg; - Grotendeels kunststof kozijnen met aan de bijtenzijde houtnerf met HR++ glas (2022) - Deels draai-/kiepramen met ventilatiestand - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming - Keuken en badkamer vernieuwd in 2012 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Markiezen aan tuinzijde geplaatst in 2022 - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Luxe tuinhuis met overkapping (2022) - Gelegen aan kindvriendelijk Harmonielaantje - Intergas c.v.-ketel uit 2023 - Recht van overpad via nummer 46 en ontsluiting naar Harmonielaantje - Eikenhouten vloeren op woonverdieping en eerste verdieping - Vloerverwarming in beide badkamers - Viking fornuis en Quooker aanwezig - Authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele en-suite deuren en schouw - Gemetselde tuinmuur vernieuwd in 2021 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1942

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.