Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Graaf Florislaan 39

1947KJ Beverwijk • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.769

Galerie de photos

Graaf Florislaan 39 Beverwijk
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en uniek! Zeer grote eengezinswoning met mogelijkheid tot kangoeroebewoning, in totaal 6 goed bemeten slaapkamers, kantoorruimte / speelkamer, garage, oprit en een tuin op het zuidwesten! Wie ruimte en mogelijkheden zoekt is aan de Graaf Florislaan 39 aan het juiste adres. Met ruim 250m² (!) aan woonoppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos. Een groter (samengesteld) gezin, mantelzorg, een ouder of hulpbehoevend gezinslid, beroep aan huis of een combinatie van dit alles - hier is het mogelijk! Zo'n unieke combinatie komt zelden op de markt, maar nu doet de kans zich eenmalig voor. Bouwjaar: ca. 1957 Woonoppervlakte: 251m² Perceeloppervlakte: 255m² Aantal slaapkamers: 6 Inhoud: 961m³ Energielabel: B Indeling woonhuis: De entree aan de rechterzijde biedt toegang tot de woning. Met een diepte van bijna 11 meter en een breedte van ruim 7 meter een uiterst royale begane grond. Door het vrijstaande karakter van de woning baadt de woning in daglicht: in alle gevels zitten (grote) raampartijen. Aan de linkerzijde een woonkeuken met kookeiland en grote vaste kastenwand. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin. Met ca. 40m2 niet de allergrootste tuin van Beverwijk, maar wel perfect gelegen op de zon (zuidwest, dus de hele dag en avond de zon) en door de omliggende laagbouw (garageboxen) is veel privacy gegarandeerd. In het verlengde van de keuken is een af te sluiten ruimte van ca. 9m2 te vinden, thans in gebruik als (thuis)kantoor, maar ook ideaal geschikt als speelkamer of kleine praktijk-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping: een ruime overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers. Deze kamers zijn écht groot te noemen. Ook is hier een aparte wasruimte te vinden, separaat toilet en een badkamer met daglichttoetreding, ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping: hier zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden. De grootste is voorzien een kleine pantry en daarmee een ideale uitvalsbasis voor (oudere) thuiswonende kinderen én ouders die net een stukje meer privacy wensen. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit met daarachter de verlengde garage te vinden. De garage is ook via de achtertuin bereikbaar en meet ca. 24m2. Indeling (mantelzorg)ruimte: De eigen entree aan de linkerzijde biedt toegang tot deze zelfstandige (woon)ruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 50m2. De pui aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij. De indeling is praktisch en goed opgezet: een ruime woonkamer met gecombineerde half open keuken. De slaapkamer heeft een badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en toilet en een berging. Duurzaamheid De woning dateert uit de jaren '50 maar heeft door diverse verduurzamingen een mooi energielabel B. Dit is grotendeels te danken aan dakisolatie en muurisolatie en isolerende beglazing, maar ook aan de 18 zonnepanelen (400Wp), warmteterugwinning-systemen (met koelfunctie), een Daikin airconditioning combinatie luchtwarmtepomp en Mitsubishi multi-split airconditioning met 2 binnenunits. Goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee! Ligging: De Graaf Florislaan ligt net uit de drukte van het centrum, maar wel met diverse voorzieningen op loopafstand. De hoofdwinkelstraat de Breestraat en winkelcentrum de Beverhof zijn dichtbij, maar ook het vernieuwde "Marlo-terrein" met meerdere supermarkten, bakker, drogist en handige winkels zoals de Praxis en Action is op loopafstand gelegen. Zowel aan het begin als aan het einde van de straat is een speeltuintje / voetbalveldje te vinden, dus ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
961 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1947

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.