Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Graaf Florislaan 39

1947KJ Beverwijk • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.769

Galería de fotos

Graaf Florislaan 39 Beverwijk
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en uniek! Zeer grote eengezinswoning met mogelijkheid tot kangoeroebewoning, in totaal 6 goed bemeten slaapkamers, kantoorruimte / speelkamer, garage, oprit en een tuin op het zuidwesten! Wie ruimte en mogelijkheden zoekt is aan de Graaf Florislaan 39 aan het juiste adres. Met ruim 250m² (!) aan woonoppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos. Een groter (samengesteld) gezin, mantelzorg, een ouder of hulpbehoevend gezinslid, beroep aan huis of een combinatie van dit alles - hier is het mogelijk! Zo'n unieke combinatie komt zelden op de markt, maar nu doet de kans zich eenmalig voor. Bouwjaar: ca. 1957 Woonoppervlakte: 251m² Perceeloppervlakte: 255m² Aantal slaapkamers: 6 Inhoud: 961m³ Energielabel: B Indeling woonhuis: De entree aan de rechterzijde biedt toegang tot de woning. Met een diepte van bijna 11 meter en een breedte van ruim 7 meter een uiterst royale begane grond. Door het vrijstaande karakter van de woning baadt de woning in daglicht: in alle gevels zitten (grote) raampartijen. Aan de linkerzijde een woonkeuken met kookeiland en grote vaste kastenwand. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin. Met ca. 40m2 niet de allergrootste tuin van Beverwijk, maar wel perfect gelegen op de zon (zuidwest, dus de hele dag en avond de zon) en door de omliggende laagbouw (garageboxen) is veel privacy gegarandeerd. In het verlengde van de keuken is een af te sluiten ruimte van ca. 9m2 te vinden, thans in gebruik als (thuis)kantoor, maar ook ideaal geschikt als speelkamer of kleine praktijk-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping: een ruime overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers. Deze kamers zijn écht groot te noemen. Ook is hier een aparte wasruimte te vinden, separaat toilet en een badkamer met daglichttoetreding, ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping: hier zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden. De grootste is voorzien een kleine pantry en daarmee een ideale uitvalsbasis voor (oudere) thuiswonende kinderen én ouders die net een stukje meer privacy wensen. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit met daarachter de verlengde garage te vinden. De garage is ook via de achtertuin bereikbaar en meet ca. 24m2. Indeling (mantelzorg)ruimte: De eigen entree aan de linkerzijde biedt toegang tot deze zelfstandige (woon)ruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 50m2. De pui aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij. De indeling is praktisch en goed opgezet: een ruime woonkamer met gecombineerde half open keuken. De slaapkamer heeft een badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en toilet en een berging. Duurzaamheid De woning dateert uit de jaren '50 maar heeft door diverse verduurzamingen een mooi energielabel B. Dit is grotendeels te danken aan dakisolatie en muurisolatie en isolerende beglazing, maar ook aan de 18 zonnepanelen (400Wp), warmteterugwinning-systemen (met koelfunctie), een Daikin airconditioning combinatie luchtwarmtepomp en Mitsubishi multi-split airconditioning met 2 binnenunits. Goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee! Ligging: De Graaf Florislaan ligt net uit de drukte van het centrum, maar wel met diverse voorzieningen op loopafstand. De hoofdwinkelstraat de Breestraat en winkelcentrum de Beverhof zijn dichtbij, maar ook het vernieuwde "Marlo-terrein" met meerdere supermarkten, bakker, drogist en handige winkels zoals de Praxis en Action is op loopafstand gelegen. Zowel aan het begin als aan het einde van de straat is een speeltuintje / voetbalveldje te vinden, dus ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1947

Mapas de Google

Mapa de Beverwijk

Explora Beverwijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beverwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beverwijk. En 2025 había 40.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.212.

Inhabitantes

40.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.212

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.779

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beverwijk
Año Inhabitantes
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beverwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Nivel académico

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.027

Etiqueta A

5.010

Etiqueta B

2.753

Etiqueta G

1.671

Etiqueta D

1.393

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

1.148

Etiqueta A+

596

Etiqueta A+++

507

Etiqueta A++

260

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beverwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricidad: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 5.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beverwijk
Periodo Delitos
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beverwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beverwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer viviendas in Beverwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.