Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Bongerdlaan 23

3723VB Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.036

Fotoalbum

Bongerdlaan 23 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een groene, rustige, kindvriendelijke omgeving, maar wil je ook vlakbij de stad Utrecht wonen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning aan de Bongerdlaan 23 in Bilthoven te komen bezichtigen. Verscholen in het groen ligt deze goed onderhouden hoekwoning (energielabel A) met 3 slaapkamers. De ruime en sfeervol aangelegde voor- en zij tuin – gelegen op het zuidwesten – biedt volop privacy, speelruimte én een heerlijk terras waar je tot laat van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heb je door de grote raampartijen zicht op de prachtige groene tuin met vele vogels. Door de unieke ligging aan een doodlopend straatje is er geen verkeer. Dit alles op fietsafstand van station Bilthoven en het centrum van de stad Utrecht. Kortom: een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar rust, comfort en buitenleven – op fietsafstand van Utrecht! Opvallend aan dit huis: -Goed onderhouden hoekhuis met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding naar de 2e verdieping -Zeer ruim opgezette, groene en zonnige tuin met optimale privacy -Energielabel A -Op 5 minuten fietsen van Bilthoven station, waar een trein je ieder kwartier in 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt -Vanuit het huis loop je zo het Leyense Bos of het Panbos in voor prachtige wandelroutes -Nabij zeer goede basis- en middelbare scholen -Op nog geen 100 meter afstand van een supermarkt en twee kinderspeelplaatsen -Optimale verbondenheid, met onder andere Utrecht Science Park, de Universiteit, UMC Utrecht en diverse uitvalswegen binnen 10 autominuten bereikbaar Indeling Begane grond: entree met garderobe, gang met meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de gang stap je de lichte woonkamer in met veel zicht op de tuin, die je via de zijdeur in kunt lopen. Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur en inbouwkast. Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 in grote verschillende slaapkamers (de 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel), nette badkamer met ligbad en tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: losse trap naar de bergzolder (nokhoogte 176 cm). Diverse buren hebben hier een vaste trap en een extra (studie/speel) ruimte gerealiseerd. Tuin: verzorgde zeer ruime tuin (ca 14x5m) met volop privacy om heerlijk te spelen, te tuinieren of te genieten op het terras. Er is een overkapping voor de fietsen. Oplevering: feb/maart 2026. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3559, groot 147m². Woonoppervlak 81,7m², Inhoud 328,33m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Bijzonderheden: - Energielabel A - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 - De woning is in 2021 voorzien van dakisolatie (glaswol RC 4.0) - De woning is in 2021 op de begane grond voorzien van vloerisolatie (IsoSpray RC 3.5) - Verwarming en warm water via CV-gas combiketel (Intergas Kompakt HRE 2016) - De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. de voordeur en wc) - Nieuwe dakkapel geplaatst in 2021 en voorzien van horren - Elektra vernieuwd in 2020 (naar 3-fase krachtstroom), 10 groepen - Keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap en oven - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2020)

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
328 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.