Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Wilhelminalaan 61

5531HS Bladel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Wilhelminalaan 61 Bladel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en fijne achtertuin precies wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de aangebouwde garage en de oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt privacy en voldoende mogelijkheden voor een heerlijke buitenruimte. Op het dak liggen al zonnepanelen en de woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en airco's. Met modernisering en renovatie kun je hier een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van maken. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * De woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en 24 zonnepanelen. * Verwarming geschiedt middels de airco's en een oliekachel. * De woning is gasloos. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, alsmede gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. * Diverse kozijnen zijn voorzien van rolluiken. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - "as is, where is" clausule; - een niet-zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); - asbestclausule. * Bij verkoop wordt in de koopovereenkomst daarnaast opgenomen dat er een bovengrondse olietank aanwezig is. Indeling Begane grond De entree van de woning zit aan de rechterzijde bij de oprit. De hal is voorzien van een houten parketvloer en geeft toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping én de praktische provisieruimte onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer is alsmede voorzien van dezelfde houten parketvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de woonkamer staat de oliekachel en er hangt ook een airco. Deze airco kan zowel verwarmen als koelen. Dus ideaal voor zowel de koudere als de warmere dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is voorzien van een laminaatvloer en ook hier hangt een airco. Middels een schuifpui loop je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting is uitgevoerd in hout en voorzien van een spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Door het raam boven het aanrecht heb je hier lekker veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met openslaande deuren naar de achtertuin, een deur naar de oprit én een deur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn alle drie royaal van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, airco en een inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airco en een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de warmtepomp met zonneboiler van 260 liter. Ook is hier voldoende opbergruimte. De zolderkamer is alsmede ruim van opzet en voorzien van een royaal dakvenster. Een ideale extra slaap-, logeer- of hobbykamer. Buiten de woning De oprit geeft toegang tot de aangebouwde, grote garage. Er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een verrassend diepe en groene achtertuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een fraaie overkapping. Voor tuinliefhebbers is dit een heerlijke plek om naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze tuin om tot een prachtige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.