Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Wilhelminalaan 61

5531HS Bladel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Wilhelminalaan 61 Bladel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en fijne achtertuin precies wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de aangebouwde garage en de oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt privacy en voldoende mogelijkheden voor een heerlijke buitenruimte. Op het dak liggen al zonnepanelen en de woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en airco's. Met modernisering en renovatie kun je hier een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van maken. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * De woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en 24 zonnepanelen. * Verwarming geschiedt middels de airco's en een oliekachel. * De woning is gasloos. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, alsmede gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. * Diverse kozijnen zijn voorzien van rolluiken. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - "as is, where is" clausule; - een niet-zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); - asbestclausule. * Bij verkoop wordt in de koopovereenkomst daarnaast opgenomen dat er een bovengrondse olietank aanwezig is. Indeling Begane grond De entree van de woning zit aan de rechterzijde bij de oprit. De hal is voorzien van een houten parketvloer en geeft toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping én de praktische provisieruimte onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer is alsmede voorzien van dezelfde houten parketvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de woonkamer staat de oliekachel en er hangt ook een airco. Deze airco kan zowel verwarmen als koelen. Dus ideaal voor zowel de koudere als de warmere dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is voorzien van een laminaatvloer en ook hier hangt een airco. Middels een schuifpui loop je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting is uitgevoerd in hout en voorzien van een spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Door het raam boven het aanrecht heb je hier lekker veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met openslaande deuren naar de achtertuin, een deur naar de oprit én een deur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn alle drie royaal van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, airco en een inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airco en een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de warmtepomp met zonneboiler van 260 liter. Ook is hier voldoende opbergruimte. De zolderkamer is alsmede ruim van opzet en voorzien van een royaal dakvenster. Een ideale extra slaap-, logeer- of hobbykamer. Buiten de woning De oprit geeft toegang tot de aangebouwde, grote garage. Er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een verrassend diepe en groene achtertuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een fraaie overkapping. Voor tuinliefhebbers is dit een heerlijke plek om naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze tuin om tot een prachtige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.