Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Wilhelminalaan 61

5531HS Bladel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Wilhelminalaan 61 Bladel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en fijne achtertuin precies wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de aangebouwde garage en de oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt privacy en voldoende mogelijkheden voor een heerlijke buitenruimte. Op het dak liggen al zonnepanelen en de woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en airco's. Met modernisering en renovatie kun je hier een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van maken. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * De woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en 24 zonnepanelen. * Verwarming geschiedt middels de airco's en een oliekachel. * De woning is gasloos. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, alsmede gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. * Diverse kozijnen zijn voorzien van rolluiken. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - "as is, where is" clausule; - een niet-zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); - asbestclausule. * Bij verkoop wordt in de koopovereenkomst daarnaast opgenomen dat er een bovengrondse olietank aanwezig is. Indeling Begane grond De entree van de woning zit aan de rechterzijde bij de oprit. De hal is voorzien van een houten parketvloer en geeft toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping én de praktische provisieruimte onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer is alsmede voorzien van dezelfde houten parketvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de woonkamer staat de oliekachel en er hangt ook een airco. Deze airco kan zowel verwarmen als koelen. Dus ideaal voor zowel de koudere als de warmere dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is voorzien van een laminaatvloer en ook hier hangt een airco. Middels een schuifpui loop je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting is uitgevoerd in hout en voorzien van een spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Door het raam boven het aanrecht heb je hier lekker veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met openslaande deuren naar de achtertuin, een deur naar de oprit én een deur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn alle drie royaal van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, airco en een inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airco en een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de warmtepomp met zonneboiler van 260 liter. Ook is hier voldoende opbergruimte. De zolderkamer is alsmede ruim van opzet en voorzien van een royaal dakvenster. Een ideale extra slaap-, logeer- of hobbykamer. Buiten de woning De oprit geeft toegang tot de aangebouwde, grote garage. Er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een verrassend diepe en groene achtertuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een fraaie overkapping. Voor tuinliefhebbers is dit een heerlijke plek om naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze tuin om tot een prachtige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
260 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.