Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Anemoon 25

7621AX Borne • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Anemoon 25 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, vrijstaande woning met twee garages, een stenen berging en een oprit. De woning, die gedeeltelijk is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en screens, biedt een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is momenteel te bereiken via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan daar aanzienlijk meer woonoppervlak worden gerealiseerd. De garage aan de linkerzijde, met een ruime oprit ervoor, is opgedeeld in een garage en een stenen berging. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede ruime garage. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een gazon. Deze vrijstaande woning biedt zeer fraaie uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een uitbouw met een slaapkamer op de begane grond en het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Borne en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen. Sportvoorzieningen zoals tennis en voetbal bevinden zich in de wijk, en tegenover de woning ligt een basisschool. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte. De woonkamer krijgt veel lichtinval dankzij de grote ramen en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin, waar je kunt genieten van een mooi aangelegd terras, een groen gazon en beplanting. De badkamer op de begane grond is eveneens vanuit de keuken te bereiken en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage met een aangrenzende berging. Deze ruimtes zijn bereikbaar via de tuin en bieden volop opslagmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de rechterzijde van de woning staat de tweede garage, die zowel via de oprit als vanuit de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Opvallend zijn de inbouwkasten in de slaapkamers, wat erg praktisch is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Energielabel: F; - Perceeloppervlakte: 299 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Inhoud: 523 m³; - Woonhuis met zeer veel potentie; - De begane grond biedt een fijne, lichte leefruimte; - Ideaal voor kopers die een huis naar eigen smaak willen moderniseren/uitbreiden; - Goede ligging t.o.v. voorzieningen en de uitvalswegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.