Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Anemoon 25

7621AX Borne • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Hengelo

Photo Gallery

Anemoon 25 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, vrijstaande woning met twee garages, een stenen berging en een oprit. De woning, die gedeeltelijk is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en screens, biedt een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is momenteel te bereiken via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan daar aanzienlijk meer woonoppervlak worden gerealiseerd. De garage aan de linkerzijde, met een ruime oprit ervoor, is opgedeeld in een garage en een stenen berging. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede ruime garage. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een gazon. Deze vrijstaande woning biedt zeer fraaie uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een uitbouw met een slaapkamer op de begane grond en het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Borne en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen. Sportvoorzieningen zoals tennis en voetbal bevinden zich in de wijk, en tegenover de woning ligt een basisschool. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte. De woonkamer krijgt veel lichtinval dankzij de grote ramen en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin, waar je kunt genieten van een mooi aangelegd terras, een groen gazon en beplanting. De badkamer op de begane grond is eveneens vanuit de keuken te bereiken en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage met een aangrenzende berging. Deze ruimtes zijn bereikbaar via de tuin en bieden volop opslagmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de rechterzijde van de woning staat de tweede garage, die zowel via de oprit als vanuit de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Opvallend zijn de inbouwkasten in de slaapkamers, wat erg praktisch is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Energielabel: F; - Perceeloppervlakte: 299 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Inhoud: 523 m³; - Woonhuis met zeer veel potentie; - De begane grond biedt een fijne, lichte leefruimte; - Ideaal voor kopers die een huis naar eigen smaak willen moderniseren/uitbreiden; - Goede ligging t.o.v. voorzieningen en de uitvalswegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
299 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.