Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Beerninksweg 93

7621XS Borne • Overijssel

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Beerninksweg 93 Borne

Offenes Haus

Donderdag 27-08 van 15:30 tot 17:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 27-08 van 15:30 tot 17:30

Beerninksweg 93 te Borne Bent u op zoek naar een woning waar luxe, groen, comfort, ruimte en rust samenkomen voor optimaal woongenot? Dan is dit uw kans! Namens onze opdrachtgevers presenteren wij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen in de rustige woonwijk 'Het Oldhof', aan een verkeersluwe straat, en biedt onder andere vijf slaapkamers, een royale living met erker, een oprit met garage en een diepe achtertuin. De ligging is ideaal: nabij een basisschool, horeca en sportfaciliteiten, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Borne, het NS-station en de snelwegen A1/A35. Bovendien bevindt u zich direct bij prachtige wandel- en fietsroutes. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf het gevoel van ‘thuis komen’ kunt ervaren! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruime woon-/eetkamer, keuken en tussenhal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree bereikt u de royale living van ca. 43 m², ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een massieve eiken parketvloer. De ruimte ademt comfort en gezelligheid. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel, terwijl de voorzijde zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte tijdens de winteravonden. Dankzij de erker en grote raampartijen geniet u van veel daglichtinval. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Het keukenblok is uitgevoerd met een duropal aanrechtblad en dubbele spoelbak. Tot de aanwezige apparatuur behoren een vaatwasser, koelkast met vrieslade, RVS afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat en een combioven/magnetron (magnetron defect). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met garage en de aangebouwde schuur. Hier vindt u extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop met vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14, 11, 8 en 6 m². De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en toegang tot een ruim dakterras. Ook de grootste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een extra kast. Ventilatie vindt zowel mechanisch als natuurlijk plaats. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Dankzij een dakvenster, dakkapel en een zijraam is er veel daglicht. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats van de Cv-ketel gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een pergola. De tuin biedt zowel zon als schaduw en achterin staat een houten overkapping, momenteel in gebruik als houtopslag voor de kachel. Parkeervoorzieningen: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee tot drie auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1973 en staat op een perceel van 285 m². De inhoud bedraagt 596 m³ en het woonoppervlak circa 146 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta 28c Combi Cv-ketel (bouwjaar 2020, eigendom). De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, glas- en vloerisolatie. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 27-08 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.