Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Grotestraat 115

7622GC Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Grotestraat 115 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Borne, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen, staat deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m². De woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. De woning heeft energielabel C, is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, en nieuwe hardhouten kozijnen op de verdieping en dakkapel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (2023, eigendom). Bovendien beschikt de woning over een airco in de ouderslaapkamer en een houtkachel in de woonkamer. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken, woonkamer en berging. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houthaard en grote raampartijen. De dichte keuken is goed uitgerust met een fornuis met oven en gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler voor warm water en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via de achterdeur tot het terras. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en het toilet. Achter de woning bevindt zich een besloten tuin met overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig. De aangebouwde berging is van binnenuit bereikbaar en biedt veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over vaste kasten en een airco. De tweede, royale kamer heeft een sfeervolle schouw (voorheen in gebruik) en eveneens vaste kasten. De derde, kleinere kamer heeft een deur naar het dakterras. De moderne badkamer is zeer royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en een fraaie antracietkleurige vloer- en wandtegel een stijlvolle ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in twee ruimten: een slaapkamer met twee dakramen en een voorzolder met dakkapel. Daarnaast is er een stookruimte met de CV-ketel en verdeler van de zonnepanelen, en een extra berging op de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is via de zijkant bereikbaar (achterom) en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1930; - woonoppervlakte: 175 m²; - perceeloppervlakte: 177 m²; - energielabel C, geldig tot 15-11-2034; - verwarming via Nefit HR-combiketel (2023, eigendom); - 10 zonnepanelen (totaal 3.203 Wp); - muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - nieuwe hardhouten kozijnen eerste verdieping en dakkapel; - airco op ouderslaapkamer; - woonkamer met houthaard; - ruime provisiekelder; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - de berging is vanuit de hal te bereiken; - besloten tuin met overkapping en achterom. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 177 m² | Woonoppervlakte 175 m² | Inhoud 604 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule (woning voor 1990). - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.