Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Grotestraat 115

7622GC Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Grotestraat 115 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Borne, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen, staat deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m². De woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. De woning heeft energielabel C, is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, en nieuwe hardhouten kozijnen op de verdieping en dakkapel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (2023, eigendom). Bovendien beschikt de woning over een airco in de ouderslaapkamer en een houtkachel in de woonkamer. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken, woonkamer en berging. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houthaard en grote raampartijen. De dichte keuken is goed uitgerust met een fornuis met oven en gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler voor warm water en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via de achterdeur tot het terras. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en het toilet. Achter de woning bevindt zich een besloten tuin met overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig. De aangebouwde berging is van binnenuit bereikbaar en biedt veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over vaste kasten en een airco. De tweede, royale kamer heeft een sfeervolle schouw (voorheen in gebruik) en eveneens vaste kasten. De derde, kleinere kamer heeft een deur naar het dakterras. De moderne badkamer is zeer royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en een fraaie antracietkleurige vloer- en wandtegel een stijlvolle ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in twee ruimten: een slaapkamer met twee dakramen en een voorzolder met dakkapel. Daarnaast is er een stookruimte met de CV-ketel en verdeler van de zonnepanelen, en een extra berging op de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is via de zijkant bereikbaar (achterom) en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1930; - woonoppervlakte: 175 m²; - perceeloppervlakte: 177 m²; - energielabel C, geldig tot 15-11-2034; - verwarming via Nefit HR-combiketel (2023, eigendom); - 10 zonnepanelen (totaal 3.203 Wp); - muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - nieuwe hardhouten kozijnen eerste verdieping en dakkapel; - airco op ouderslaapkamer; - woonkamer met houthaard; - ruime provisiekelder; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - de berging is vanuit de hal te bereiken; - besloten tuin met overkapping en achterom. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 177 m² | Woonoppervlakte 175 m² | Inhoud 604 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule (woning voor 1990). - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.