Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Grotestraat 115

7622GC Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Grotestraat 115 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Borne, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen, staat deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m². De woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. De woning heeft energielabel C, is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, en nieuwe hardhouten kozijnen op de verdieping en dakkapel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (2023, eigendom). Bovendien beschikt de woning over een airco in de ouderslaapkamer en een houtkachel in de woonkamer. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken, woonkamer en berging. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houthaard en grote raampartijen. De dichte keuken is goed uitgerust met een fornuis met oven en gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler voor warm water en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via de achterdeur tot het terras. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en het toilet. Achter de woning bevindt zich een besloten tuin met overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig. De aangebouwde berging is van binnenuit bereikbaar en biedt veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over vaste kasten en een airco. De tweede, royale kamer heeft een sfeervolle schouw (voorheen in gebruik) en eveneens vaste kasten. De derde, kleinere kamer heeft een deur naar het dakterras. De moderne badkamer is zeer royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en een fraaie antracietkleurige vloer- en wandtegel een stijlvolle ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in twee ruimten: een slaapkamer met twee dakramen en een voorzolder met dakkapel. Daarnaast is er een stookruimte met de CV-ketel en verdeler van de zonnepanelen, en een extra berging op de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is via de zijkant bereikbaar (achterom) en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1930; - woonoppervlakte: 175 m²; - perceeloppervlakte: 177 m²; - energielabel C, geldig tot 15-11-2034; - verwarming via Nefit HR-combiketel (2023, eigendom); - 10 zonnepanelen (totaal 3.203 Wp); - muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - nieuwe hardhouten kozijnen eerste verdieping en dakkapel; - airco op ouderslaapkamer; - woonkamer met houthaard; - ruime provisiekelder; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - de berging is vanuit de hal te bereiken; - besloten tuin met overkapping en achterom. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 177 m² | Woonoppervlakte 175 m² | Inhoud 604 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule (woning voor 1990). - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.