Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Grotestraat 120

7622GP Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 2.246

Fotoalbum

Grotestraat 120 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor veel Bornenaren is dit herenhuis 'HET SPANJAARDSHUIS', gebouwd in 1861 voor Levi Salomon Spanjaard, medefirmant van de textielfabriek S.J. Spanjaard te Borne, een vertrouwd en herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en de geschiedenis van Borne. Dit rijksmonument is onderdeel van een helft van dubbel woonhuis en is na circa 50 jaar in bezit van dezelfde eigenaren nu beschikbaar gekomen. Een unieke kans voor de liefhebber van historie, ruimte en authentieke details. Architectonische beschrijving en stijlkenmerken Het Spanjaardshuis is een herenhuis met verdieping en schilddak met hoekschoorstenen. De voorgevel is opgetrokken in op het 18e -eeuwse gevelschema teruggaande eclectische trant, met flauw getoogde vensters waarin zesruits-schuiframen. De hoeken van de gevel en de middenpartij worden gemarkeerd door verdiepte, gepleisterde pilasters, waarboven de houten kroonlijst is verkropt. Een stijlvol rechthoekig ruitvenster is geplaatst boven de centrale ingang, in een geprofileerde omlijsting. Daarboven een balkon op consoles, met gietijzeren hek. In het fries onder de kroonlijst zijn liggende vensters aangebracht. Het object is op 1 maart 1978 ingeschreven in het register van rijksmonumenten. De imposante woning staat in Oud Borne, het historische en karaktervolle centrum waar de oorsprong van het dorp ligt. Met monumentale panden, authentieke straatjes en een sfeer die doet denken aan de rijke geschiedenis die Borne heeft. Tegelijkertijd is Borne een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, restaurants, cultuur en dagelijkse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging in Twente, nabij Hengelo, Enschede en Almelo, maakt Borne aantrekkelijk voor wie de rust en charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het herenhuis heeft een gemengde bestemming, wat naast wonen ook andere mogelijkheden biedt. De gevel en uitstraling ademen historie. Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer op, met de fraaie voordeur, het portaal met originele deuren en royale hal met de karakteristieke marmeren vloer en typische hoge plafonds. Vanuit hier leidt de monumentale trap, onderdeel van de beschermde status, naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, zeer royale hal met statige trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelder (stahoogte) bereikbaar; deze loopt vrijwel over de gehele breedte van de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een monumentale open haard. Authentieke elementen zoals diepe vensterbanken en vaste kasten zijn behouden gebleven. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, uitgevoerd in jaren ’70-stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en een close-in boiler. De ruime bijkeuken biedt plaats voor fietsen, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds, voorzetramen en luiken. De hoge raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en onderstrepen het robuuste karakter van deze villa, in combinatie met de steens muren en Neoclassicistische gevelelementen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Verder zijn er nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eveneens een wastafel en 1 met balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor was apparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime en zeer hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel potentie en beschikt over meerdere ramen met enkel glas en een dakraam met dubbel glas. Het platte dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Nefit-ketel uit 2019, in eigendom. Tuin: De diepe achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een charmante zijtuin en parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Een markant rijksmonument op een prominente locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de charme, historie en mogelijkheden weet te waarderen en verder te brengen naar de toekomst; * Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht; * Borne heeft een prachtige geschiedenis, waar de Grotestraat 120 een belangrijk onderdeel van is. Meer informatie over het Spanjaardshuis vind je op * Bouwjaar 1861; * Woonoppervlakte ca. 345 m2; * Inhoud ca. 1323 m3; * Kavel 385 m2; * Oplevering in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal een “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing zijn. Dit betekent dat de verkoper niet op de hoogte is van alle eigenschappen van de woning alsof men er zelf zou hebben gewoond. Bij aankoop van deze woning zal een “as is, where is” van toepassing zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
1323 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1861
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.