Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Grotestraat 120

7622GP Borne • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.246

Galería de fotos

Grotestraat 120 Borne
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor veel Bornenaren is dit herenhuis 'HET SPANJAARDSHUIS', gebouwd in 1861 voor Levi Salomon Spanjaard, medefirmant van de textielfabriek S.J. Spanjaard te Borne, een vertrouwd en herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en de geschiedenis van Borne. Dit rijksmonument is onderdeel van een helft van dubbel woonhuis en is na circa 50 jaar in bezit van dezelfde eigenaren nu beschikbaar gekomen. Een unieke kans voor de liefhebber van historie, ruimte en authentieke details. Architectonische beschrijving en stijlkenmerken Het Spanjaardshuis is een herenhuis met verdieping en schilddak met hoekschoorstenen. De voorgevel is opgetrokken in op het 18e -eeuwse gevelschema teruggaande eclectische trant, met flauw getoogde vensters waarin zesruits-schuiframen. De hoeken van de gevel en de middenpartij worden gemarkeerd door verdiepte, gepleisterde pilasters, waarboven de houten kroonlijst is verkropt. Een stijlvol rechthoekig ruitvenster is geplaatst boven de centrale ingang, in een geprofileerde omlijsting. Daarboven een balkon op consoles, met gietijzeren hek. In het fries onder de kroonlijst zijn liggende vensters aangebracht. Het object is op 1 maart 1978 ingeschreven in het register van rijksmonumenten. De imposante woning staat in Oud Borne, het historische en karaktervolle centrum waar de oorsprong van het dorp ligt. Met monumentale panden, authentieke straatjes en een sfeer die doet denken aan de rijke geschiedenis die Borne heeft. Tegelijkertijd is Borne een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, restaurants, cultuur en dagelijkse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging in Twente, nabij Hengelo, Enschede en Almelo, maakt Borne aantrekkelijk voor wie de rust en charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het herenhuis heeft een gemengde bestemming, wat naast wonen ook andere mogelijkheden biedt. De gevel en uitstraling ademen historie. Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer op, met de fraaie voordeur, het portaal met originele deuren en royale hal met de karakteristieke marmeren vloer en typische hoge plafonds. Vanuit hier leidt de monumentale trap, onderdeel van de beschermde status, naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, zeer royale hal met statige trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelder (stahoogte) bereikbaar; deze loopt vrijwel over de gehele breedte van de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een monumentale open haard. Authentieke elementen zoals diepe vensterbanken en vaste kasten zijn behouden gebleven. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, uitgevoerd in jaren ’70-stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en een close-in boiler. De ruime bijkeuken biedt plaats voor fietsen, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds, voorzetramen en luiken. De hoge raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en onderstrepen het robuuste karakter van deze villa, in combinatie met de steens muren en Neoclassicistische gevelelementen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Verder zijn er nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eveneens een wastafel en 1 met balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor was apparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime en zeer hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel potentie en beschikt over meerdere ramen met enkel glas en een dakraam met dubbel glas. Het platte dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Nefit-ketel uit 2019, in eigendom. Tuin: De diepe achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een charmante zijtuin en parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Een markant rijksmonument op een prominente locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de charme, historie en mogelijkheden weet te waarderen en verder te brengen naar de toekomst; * Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht; * Borne heeft een prachtige geschiedenis, waar de Grotestraat 120 een belangrijk onderdeel van is. Meer informatie over het Spanjaardshuis vind je op * Bouwjaar 1861; * Woonoppervlakte ca. 345 m2; * Inhoud ca. 1323 m3; * Kavel 385 m2; * Oplevering in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal een “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing zijn. Dit betekent dat de verkoper niet op de hoogte is van alle eigenschappen van de woning alsof men er zelf zou hebben gewoond. Bij aankoop van deze woning zal een “as is, where is” van toepassing zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
1323 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1861
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.