Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Grotestraat 120

7622GP Borne • Overijssel

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 2.246

Photo Gallery

Grotestraat 120 Borne
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Voor veel Bornenaren is dit herenhuis 'HET SPANJAARDSHUIS', gebouwd in 1861 voor Levi Salomon Spanjaard, medefirmant van de textielfabriek S.J. Spanjaard te Borne, een vertrouwd en herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en de geschiedenis van Borne. Dit rijksmonument is onderdeel van een helft van dubbel woonhuis en is na circa 50 jaar in bezit van dezelfde eigenaren nu beschikbaar gekomen. Een unieke kans voor de liefhebber van historie, ruimte en authentieke details. Architectonische beschrijving en stijlkenmerken Het Spanjaardshuis is een herenhuis met verdieping en schilddak met hoekschoorstenen. De voorgevel is opgetrokken in op het 18e -eeuwse gevelschema teruggaande eclectische trant, met flauw getoogde vensters waarin zesruits-schuiframen. De hoeken van de gevel en de middenpartij worden gemarkeerd door verdiepte, gepleisterde pilasters, waarboven de houten kroonlijst is verkropt. Een stijlvol rechthoekig ruitvenster is geplaatst boven de centrale ingang, in een geprofileerde omlijsting. Daarboven een balkon op consoles, met gietijzeren hek. In het fries onder de kroonlijst zijn liggende vensters aangebracht. Het object is op 1 maart 1978 ingeschreven in het register van rijksmonumenten. De imposante woning staat in Oud Borne, het historische en karaktervolle centrum waar de oorsprong van het dorp ligt. Met monumentale panden, authentieke straatjes en een sfeer die doet denken aan de rijke geschiedenis die Borne heeft. Tegelijkertijd is Borne een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, restaurants, cultuur en dagelijkse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging in Twente, nabij Hengelo, Enschede en Almelo, maakt Borne aantrekkelijk voor wie de rust en charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het herenhuis heeft een gemengde bestemming, wat naast wonen ook andere mogelijkheden biedt. De gevel en uitstraling ademen historie. Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer op, met de fraaie voordeur, het portaal met originele deuren en royale hal met de karakteristieke marmeren vloer en typische hoge plafonds. Vanuit hier leidt de monumentale trap, onderdeel van de beschermde status, naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, zeer royale hal met statige trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelder (stahoogte) bereikbaar; deze loopt vrijwel over de gehele breedte van de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een monumentale open haard. Authentieke elementen zoals diepe vensterbanken en vaste kasten zijn behouden gebleven. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, uitgevoerd in jaren ’70-stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en een close-in boiler. De ruime bijkeuken biedt plaats voor fietsen, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds, voorzetramen en luiken. De hoge raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en onderstrepen het robuuste karakter van deze villa, in combinatie met de steens muren en Neoclassicistische gevelelementen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Verder zijn er nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eveneens een wastafel en 1 met balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor was apparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime en zeer hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel potentie en beschikt over meerdere ramen met enkel glas en een dakraam met dubbel glas. Het platte dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Nefit-ketel uit 2019, in eigendom. Tuin: De diepe achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een charmante zijtuin en parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Een markant rijksmonument op een prominente locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de charme, historie en mogelijkheden weet te waarderen en verder te brengen naar de toekomst; * Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht; * Borne heeft een prachtige geschiedenis, waar de Grotestraat 120 een belangrijk onderdeel van is. Meer informatie over het Spanjaardshuis vind je op * Bouwjaar 1861; * Woonoppervlakte ca. 345 m2; * Inhoud ca. 1323 m3; * Kavel 385 m2; * Oplevering in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal een “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing zijn. Dit betekent dat de verkoper niet op de hoogte is van alle eigenschappen van de woning alsof men er zelf zou hebben gewoond. Bij aankoop van deze woning zal een “as is, where is” van toepassing zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
345 m²
Land area
385 m²
Content
1323 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1861
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.